Woningwaarde Nieuwstraat 58

5126CE Gilze

210 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1917Bouwjaar

€ 2.792Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 586.216

+5,2%

[ € 515.870 – € 656.562 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 568.686[ € 540.252 – € 597.120 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 604.286[ € 573.748 – € 634.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 58 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.216 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 29.02412 maanden +5,2%+5,2%

+€ 7.43812 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Nieuwstraat 58

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.216 voor Nieuwstraat 58 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 58 in Gilze heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 604.286. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.216.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 58

€ 604.286[ € 573.748 – € 634.141 ]

Verkoper houdt over€ 596.389−€ 7.897 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 618.522+€ 14.236 kosten koper

Verkoopprijs€ 604.286

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.647

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 596.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 58 in Gilze heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 568.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 58

Onder gem. in GilzeBoven gem.

€ 568.686[ € 540.252 – € 597.120 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.708[ € 2.573 – € 2.843 ]

Gem. vraagprijs in Gilze

€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 58 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 604.286, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 568.686 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.216+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 604.286+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 634.500+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 58 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 568.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 58 in Gilze bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 586.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 786.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.000/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867

OZB€ 52

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.000

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1917

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.380 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.216

Verwachte verkoopprijs€ 604.286

Verwachte vraagprijs€ 568.686

Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Noord Gilze→

PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Noord Gilze besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (12%)

C (16%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Centrumgebied Noord Gilze

Centrumgebied Noord Gilze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,2 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Steenakkerplein 1

1924 · 258 m²

€ 498.954

Abdis van Thornstraat 22

Abdis van Thornstraat 22

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.216 duidelijk in het hogere segment van Centrumgebied Noord Gilze. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 58 in Gilze.

Wat is Nieuwstraat 58 in Gilze waard?

Nieuwstraat 58 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.216 (bandbreedte € 515.870 – € 656.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Noord Gilze.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 58 in Gilze?

De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 58 in Gilze is in oktober 2026 € 568.686 (bandbreedte € 540.252 – € 597.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 58 in Gilze?

Voor Nieuwstraat 58 adviseren wij een bod van € 604.286 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 58 in Gilze?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 58 in Gilze bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 58 in Gilze zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 58 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 58?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Noord Gilze is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 58 ligt rond € 586.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 58?

Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).