Woningwaarde Nieuwstraat 128

5126CH Gilze

Te koop

198 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 4.128Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 817.417

+4,3%

[ € 719.327 – € 915.507 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 799.391[ € 759.421 – € 839.361 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 837.354[ € 793.595 – € 877.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 128 in Gilze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 817.417 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.452Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 33.57012 maanden +4,3%+4,3%

+€ 33012 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Nieuwstraat 128

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.417 voor Nieuwstraat 128 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 128 in Gilze heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 837.354. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 817.417.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 128

€ 837.354[ € 793.595 – € 877.132 ]

Verkoper houdt over€ 826.893−€ 10.461 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 856.251+€ 18.897 kosten koper

Verkoopprijs€ 837.354

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.211

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 826.893

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 128 in Gilze staat in juni 2026 te koop voor € 799.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 128

Onder gem. in buurt SteenakkersBoven gem.

€ 799.391[ € 759.421 – € 839.361 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]

Gem. vraagprijs in buurt Steenakkers

€ 673.700[ € 315.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 128 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 837.354, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 799.391 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.417+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 837.354+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 879.222+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 128 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 799.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 128 in Gilze bedragen € 4.054 per maand bij een woningwaarde van € 817.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 409.000€ 1.226.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.054/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997

OZB€ 18

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 4.054

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.927 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.417

Verwachte verkoopprijs€ 837.354

Vraagprijs€ 799.391

Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSteenakkers→

PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenakkers besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.630 kWh/jr)Elektriciteit(2.630 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (810 kWh/jr)Teruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (17%)

C (28%)

D (10%)

E (4%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Steenakkers

Steenakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation11,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 128 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.417 duidelijk in het hogere segment van Steenakkers. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 128 in Gilze.

Wat is Nieuwstraat 128 in Gilze waard?

Nieuwstraat 128 in Gilze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.417 (bandbreedte € 719.327 – € 915.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenakkers.

Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 128 in Gilze?

Nieuwstraat 128 in Gilze staat in juni 2026 te koop voor € 799.391. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.128.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 128 in Gilze?

Voor Nieuwstraat 128 adviseren wij een bod van € 837.354 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 128 in Gilze?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 128 in Gilze bedragen € 4.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 128 in Gilze zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 128 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.570) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 128?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenakkers is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 128 ligt rond € 817.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 128?

Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 128 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).