Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalstraat 42

5126CP Gilze

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.390
+5,2%
[ € 534.503 – € 680.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.142[ € 562.535 – € 621.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.030[ € 591.787 – € 654.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalstraat 42 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.390 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds september +0,4%
+€ 30.07312 maanden +5,2%
+€ 7.70712 mnd vs. NL +1,3%
Aalstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.390 voor Aalstraat 42 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalstraat 42 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.030. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.390.

Verwachte verkoopprijs Aalstraat 42
€ 623.030[ € 591.787 – € 654.080 ]
Verkoper houdt over€ 614.927−€ 8.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.641+€ 14.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalstraat 42 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Aalstraat 42
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 592.142[ € 562.535 – € 621.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalstraat 42 adviseren wij in een bod van € 623.030, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 592.142 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.390+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.030+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.182+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 592.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalstraat 42 in Gilze bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 607.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 54
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.390
Verwachte verkoopprijs€ 623.030
Verwachte vraagprijs€ 592.142
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Zuid Gilze→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Zuid Gilze besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrumgebied Zuid Gilze

Centrumgebied Zuid Gilze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenakkerplein 1, 5126AW Gilze
Steenakkerplein 1
1924 · 258 m²
€ 498.954
Straatbeeld van Abdis van Thornstraat 22, 5126BJ Gilze
Abdis van Thornstraat 22
1931 · 149 m²
€ 656.833
Straatbeeld van Oranjestraat 64, 5126BR Gilze
Oranjestraat 64
1940 · 192 m²
€ 856.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Aalstraat 42 bedraagt € 607.390. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aalstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalstraat 42 in Gilze.

Wat is Aalstraat 42 in Gilze waard?
Aalstraat 42 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.390 (bandbreedte € 534.503 – € 680.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Zuid Gilze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalstraat 42 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Aalstraat 42 in Gilze is in oktober 2026 € 592.142 (bandbreedte € 562.535 – € 621.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalstraat 42 in Gilze?
Voor Aalstraat 42 adviseren wij een bod van € 623.030 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalstraat 42 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Aalstraat 42 in Gilze bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalstraat 42 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalstraat 42 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Aalstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Aalstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).