Huiswaardemeter

Woningwaarde Geren 29

5126CS Gilze

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.421
+5,2%
[ € 290.770 – € 370.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.904[ € 303.909 – € 335.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.284[ € 323.967 – € 358.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Geren 29 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.421 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,4%
+€ 16.36012 maanden +5,2%
+€ 4.19312 mnd vs. NL +1,3%
Geren 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.421 voor Geren 29 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geren 29 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.284. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.421.

Verwachte verkoopprijs Geren 29
€ 341.284[ € 323.967 – € 358.068 ]
Verkoper houdt over€ 336.280−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.260+€ 8.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geren 29 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Geren 29
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 319.904[ € 303.909 – € 335.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.894 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 647.833[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geren 29 adviseren wij in een bod van € 341.284, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.904 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.421+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.284+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.348+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geren 29 zal in bij een vraagprijs van € 319.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geren 29 in Gilze bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 330.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geren 29

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.421
Verwachte verkoopprijs€ 341.284
Verwachte vraagprijs€ 319.904
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtHofstad→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (42%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hofstad

Hofstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Dries 32, 5126ED Gilze
Den Dries 32
1977 · 109 m²
€ 500.347
Straatbeeld van Den Dries 2, 5126ED Gilze
Den Dries 2
1974 · 117 m²
€ 397.670
Straatbeeld van Den Dries 55, 5126ED Gilze
Den Dries 55
1975 · 167 m²
€ 549.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.421 is Geren 29 een van de meer betaalbare woningen in Hofstad. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geren 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geren 29 in Gilze.

Wat is Geren 29 in Gilze waard?
Geren 29 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.421 (bandbreedte € 290.770 – € 370.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geren 29 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Geren 29 in Gilze is in oktober 2026 € 319.904 (bandbreedte € 303.909 – € 335.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Geren 29 in Gilze?
Voor Geren 29 adviseren wij een bod van € 341.284 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geren 29 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Geren 29 in Gilze bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geren 29 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geren 29 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geren 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofstad is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Geren 29 ligt rond € 330.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geren 29?
Huishoudens in de buurt van Geren 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).