Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gouberg 5, 5126CZ Gilze

Woningwaarde Gouberg 5

5126CZ Gilze

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.131
+5,2%
[ € 413.715 – € 526.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.001[ € 433.201 – € 478.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.699[ € 460.059 – € 508.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouberg 5 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.131 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,4%
+€ 23.27712 maanden +5,2%
+€ 5.96512 mnd vs. NL +1,3%
Gouberg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.131 voor Gouberg 5 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouberg 5 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.699. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.131.

Verwachte verkoopprijs Gouberg 5
€ 484.699[ € 460.059 – € 508.487 ]
Verkoper houdt over€ 478.117−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.543+€ 11.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouberg 5 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Gouberg 5
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 456.001[ € 433.201 – € 478.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.703 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouberg 5 adviseren wij in een bod van € 484.699, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.001 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.131+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.699+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.934+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouberg 5 zal in bij een vraagprijs van € 456.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouberg 5 in Gilze bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 470.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouberg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.131
Verwachte verkoopprijs€ 484.699
Verwachte vraagprijs€ 456.001
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Zuid Gilze→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Zuid Gilze besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrumgebied Zuid Gilze

Centrumgebied Zuid Gilze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerdinahof 13, 5126GJ Gilze
Gerdinahof 13
1995 · 105 m²
€ 329.141
Straatbeeld van Den Dries 32, 5126ED Gilze
Den Dries 32
1977 · 109 m²
€ 500.347
Straatbeeld van Snaphaan 12, 5126WP Gilze
Snaphaan 12
1976 · 118 m²
€ 404.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Gouberg 5 bedraagt € 470.131. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gouberg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouberg 5 in Gilze.

Wat is Gouberg 5 in Gilze waard?
Gouberg 5 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.131 (bandbreedte € 413.715 – € 526.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Zuid Gilze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouberg 5 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Gouberg 5 in Gilze is in oktober 2026 € 456.001 (bandbreedte € 433.201 – € 478.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouberg 5 in Gilze?
Voor Gouberg 5 adviseren wij een bod van € 484.699 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouberg 5 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Gouberg 5 in Gilze bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouberg 5 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouberg 5 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Gouberg 5?
Huishoudens in de buurt van Gouberg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).