Huiswaardemeter

Woningwaarde Cijnshof 4

5126DD Gilze

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.644
+5,2%
[ € 334.967 – € 426.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.248[ € 349.836 – € 386.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.457[ € 373.275 – € 412.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Cijnshof 4 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.644 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,4%
+€ 18.84612 maanden +5,2%
+€ 4.83012 mnd vs. NL +1,3%
Cijnshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.644 voor Cijnshof 4 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cijnshof 4 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.457. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 380.644.

Verwachte verkoopprijs Cijnshof 4
€ 393.457[ € 373.275 – € 412.566 ]
Verkoper houdt over€ 387.879−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.476+€ 10.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cijnshof 4 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Cijnshof 4
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 368.248[ € 349.836 – € 386.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cijnshof 4 adviseren wij in een bod van € 393.457, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.248 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.644+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.457+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.130+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cijnshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 368.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cijnshof 4 in Gilze bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 380.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cijnshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.644
Verwachte verkoopprijs€ 393.457
Verwachte vraagprijs€ 368.248
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Noord Gilze→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Noord Gilze besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrumgebied Noord Gilze

Centrumgebied Noord Gilze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wagenstraat 6F, 5126BC Gilze
Lange Wagenstraat 6F
2021 · 83 m²
€ 388.928
Straatbeeld van Koolhof 4, 5126DC Gilze
Koolhof 4
2012 · 128 m²
€ 506.332
Straatbeeld van Architect van Beijsterveldthof 8, 5126CC Gilze
Architect van Beijsterveldthof 8
2006 · 109 m²
€ 423.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.644 is Cijnshof 4 een van de meer betaalbare woningen in Centrumgebied Noord Gilze. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cijnshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cijnshof 4 in Gilze.

Wat is Cijnshof 4 in Gilze waard?
Cijnshof 4 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.644 (bandbreedte € 334.967 – € 426.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Noord Gilze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cijnshof 4 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Cijnshof 4 in Gilze is in oktober 2026 € 368.248 (bandbreedte € 349.836 – € 386.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Cijnshof 4 in Gilze?
Voor Cijnshof 4 adviseren wij een bod van € 393.457 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cijnshof 4 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Cijnshof 4 in Gilze bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cijnshof 4 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cijnshof 4 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cijnshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Noord Gilze is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Cijnshof 4 ligt rond € 380.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cijnshof 4?
Huishoudens in de buurt van Cijnshof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).