Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorde 9

5126DW Gilze

43 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.280
+5,2%
[ € 118.166 – € 150.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 129.697[ € 123.212 – € 136.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.025[ € 131.960 – € 145.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorde 9 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.280 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 567Sinds september +0,4%
+€ 6.64812 maanden +5,2%
+€ 1.70312 mnd vs. NL +1,3%
Voorde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.280 voor Voorde 9 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorde 9 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.025. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 134.280.

Verwachte verkoopprijs Voorde 9
€ 139.025[ € 131.960 – € 145.851 ]
Verkoper houdt over€ 136.246−€ 2.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.956+€ 4.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorde 9 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 129.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Voorde 9
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 129.697[ € 123.212 – € 136.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorde 9 adviseren wij in een bod van € 139.025, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 129.697 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.280+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.025+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 145.976+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorde 9 zal in bij een vraagprijs van € 129.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorde 9 in Gilze bedragen € 710 per maand bij een woningwaarde van € 134.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 657
OZB€ 12
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 710
Totaal betaald over 30 jaar€ 236.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorde 9

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.280
Verwachte verkoopprijs€ 139.025
Verwachte vraagprijs€ 129.697
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtBuitengebied Gilze→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gilze besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (12%)
D (9%)
E (1%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Gilze

Buitengebied Gilze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenfabriek 4, 5126PB Gilze
Steenfabriek 4
2007 · 83 m²
€ 536.851
Straatbeeld van Lange Wagenstraat 6F, 5126BC Gilze
Lange Wagenstraat 6F
2021 · 83 m²
€ 388.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.280 is Voorde 9 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Gilze. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorde 9 in Gilze.

Wat is Voorde 9 in Gilze waard?
Voorde 9 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.280 (bandbreedte € 118.166 – € 150.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gilze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorde 9 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Voorde 9 in Gilze is in oktober 2026 € 129.697 (bandbreedte € 123.212 – € 136.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorde 9 in Gilze?
Voor Voorde 9 adviseren wij een bod van € 139.025 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorde 9 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Voorde 9 in Gilze bedragen € 710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 657 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorde 9 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorde 9 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 6.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gilze is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Voorde 9 ligt rond € 134.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorde 9?
Huishoudens in de buurt van Voorde 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).