Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengelstraat 65

5126EA Gilze

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.751
+5,2%
[ € 340.341 – € 433.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.228[ € 355.517 – € 392.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.693[ € 379.337 – € 419.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengelstraat 65 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.751 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds september +0,4%
+€ 19.14912 maanden +5,2%
+€ 4.90812 mnd vs. NL +1,3%
Hengelstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.751 voor Hengelstraat 65 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengelstraat 65 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.693. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.751.

Verwachte verkoopprijs Hengelstraat 65
€ 399.693[ € 379.337 – € 419.266 ]
Verkoper houdt over€ 394.046−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.837+€ 10.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengelstraat 65 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Hengelstraat 65
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 374.228[ € 355.517 – € 392.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.323 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengelstraat 65 adviseren wij in een bod van € 399.693, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.228 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.751+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.693+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.678+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengelstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 374.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengelstraat 65 in Gilze bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 386.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengelstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.751
Verwachte verkoopprijs€ 399.693
Verwachte vraagprijs€ 374.228
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtHofstad→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (42%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hofstad

Hofstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Dries 32, 5126ED Gilze
Den Dries 32
1977 · 109 m²
€ 500.347
Straatbeeld van Den Dries 2, 5126ED Gilze
Den Dries 2
1974 · 117 m²
€ 397.670
Straatbeeld van Den Dries 55, 5126ED Gilze
Den Dries 55
1975 · 167 m²
€ 549.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.751 is Hengelstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Hofstad. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hengelstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengelstraat 65 in Gilze.

Wat is Hengelstraat 65 in Gilze waard?
Hengelstraat 65 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.751 (bandbreedte € 340.341 – € 433.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengelstraat 65 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Hengelstraat 65 in Gilze is in oktober 2026 € 374.228 (bandbreedte € 355.517 – € 392.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengelstraat 65 in Gilze?
Voor Hengelstraat 65 adviseren wij een bod van € 399.693 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengelstraat 65 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Hengelstraat 65 in Gilze bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengelstraat 65 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengelstraat 65 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengelstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofstad is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Hengelstraat 65 ligt rond € 386.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengelstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Hengelstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).