Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Dries 13

5126EC Gilze

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.792
+5,2%
[ € 424.857 – € 540.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.571[ € 445.142 – € 492.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.445[ € 472.296 – € 522.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Dries 13 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.792 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,4%
+€ 23.90412 maanden +5,2%
+€ 6.12612 mnd vs. NL +1,3%
Den Dries 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.792 voor Den Dries 13 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Dries 13 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.445. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.792.

Verwachte verkoopprijs Den Dries 13
€ 497.445[ € 472.296 – € 522.012 ]
Verkoper houdt over€ 490.723−€ 6.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.544+€ 12.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Dries 13 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Den Dries 13
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 468.571[ € 445.142 – € 492.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 647.833[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Dries 13 adviseren wij in een bod van € 497.445, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.571 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.792+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.445+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.317+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Dries 13 zal in bij een vraagprijs van € 468.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Dries 13 in Gilze bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 482.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Dries 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.792
Verwachte verkoopprijs€ 497.445
Verwachte vraagprijs€ 468.571
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtHofstad→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (42%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hofstad

Hofstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Dries 55, 5126ED Gilze
Den Dries 55
1975 · 167 m²
€ 549.414
Straatbeeld van Den Dries 2, 5126ED Gilze
Den Dries 2
1974 · 117 m²
€ 397.670
Straatbeeld van Den Dries 32, 5126ED Gilze
Den Dries 32
1977 · 109 m²
€ 500.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.792 zit Den Dries 13 in het middensegment van Hofstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Den Dries 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Dries 13 in Gilze.

Wat is Den Dries 13 in Gilze waard?
Den Dries 13 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.792 (bandbreedte € 424.857 – € 540.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Dries 13 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Den Dries 13 in Gilze is in oktober 2026 € 468.571 (bandbreedte € 445.142 – € 492.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Dries 13 in Gilze?
Voor Den Dries 13 adviseren wij een bod van € 497.445 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Dries 13 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Den Dries 13 in Gilze bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Dries 13 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Dries 13 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Dries 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofstad is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Den Dries 13 ligt rond € 482.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Dries 13?
Huishoudens in de buurt van Den Dries 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).