Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenvoort 6

5126EJ Gilze

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.579
+5,2%
[ € 392.110 – € 499.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.433[ € 410.811 – € 454.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.125[ € 435.870 – € 481.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenvoort 6 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.579 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,4%
+€ 22.06112 maanden +5,2%
+€ 5.65312 mnd vs. NL +1,3%
Groenvoort 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.579 voor Groenvoort 6 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenvoort 6 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.125. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.579.

Verwachte verkoopprijs Groenvoort 6
€ 459.125[ € 435.870 – € 481.752 ]
Verkoper houdt over€ 452.825−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.458+€ 11.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenvoort 6 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Groenvoort 6
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 432.433[ € 410.811 – € 454.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenvoort 6 adviseren wij in een bod van € 459.125, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.433 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.579+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.125+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.081+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenvoort 6 zal in bij een vraagprijs van € 432.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenvoort 6 in Gilze bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 445.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenvoort 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.579
Verwachte verkoopprijs€ 459.125
Verwachte vraagprijs€ 432.433
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtHofstad→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (42%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hofstad

Hofstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Dries 55, 5126ED Gilze
Den Dries 55
1975 · 167 m²
€ 549.414
Straatbeeld van Den Dries 2, 5126ED Gilze
Den Dries 2
1974 · 117 m²
€ 397.670
Straatbeeld van Den Dries 32, 5126ED Gilze
Den Dries 32
1977 · 109 m²
€ 500.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenvoort 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenvoort 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenvoort 6 in Gilze.

Wat is Groenvoort 6 in Gilze waard?
Groenvoort 6 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.579 (bandbreedte € 392.110 – € 499.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenvoort 6 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Groenvoort 6 in Gilze is in oktober 2026 € 432.433 (bandbreedte € 410.811 – € 454.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenvoort 6 in Gilze?
Voor Groenvoort 6 adviseren wij een bod van € 459.125 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenvoort 6 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Groenvoort 6 in Gilze bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenvoort 6 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenvoort 6 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenvoort 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofstad is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Groenvoort 6 ligt rond € 445.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenvoort 6?
Huishoudens in de buurt van Groenvoort 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).