Huiswaardemeter

Woningwaarde Lochtstraat 18

5126ES Gilze

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.495
+5,2%
[ € 276.756 – € 352.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.470[ € 289.247 – € 319.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.850[ € 308.337 – € 340.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochtstraat 18 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.495 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,4%
+€ 15.57112 maanden +5,2%
+€ 3.99012 mnd vs. NL +1,3%
Lochtstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.495 voor Lochtstraat 18 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochtstraat 18 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.850. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.495.

Verwachte verkoopprijs Lochtstraat 18
€ 324.850[ € 308.337 – € 340.794 ]
Verkoper houdt over€ 320.027−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.497+€ 8.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochtstraat 18 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Lochtstraat 18
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 304.470[ € 289.247 – € 319.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochtstraat 18 adviseren wij in een bod van € 324.850, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.470 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.495+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.850+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.093+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochtstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 304.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochtstraat 18 in Gilze bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 314.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochtstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.495
Verwachte verkoopprijs€ 324.850
Verwachte vraagprijs€ 304.470
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtHofstad→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (42%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hofstad

Hofstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Dries 32, 5126ED Gilze
Den Dries 32
1977 · 109 m²
€ 500.347
Straatbeeld van Den Dries 2, 5126ED Gilze
Den Dries 2
1974 · 117 m²
€ 397.670
Straatbeeld van Den Dries 55, 5126ED Gilze
Den Dries 55
1975 · 167 m²
€ 549.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.495 is Lochtstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Hofstad. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lochtstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochtstraat 18 in Gilze.

Wat is Lochtstraat 18 in Gilze waard?
Lochtstraat 18 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.495 (bandbreedte € 276.756 – € 352.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lochtstraat 18 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Lochtstraat 18 in Gilze is in oktober 2026 € 304.470 (bandbreedte € 289.247 – € 319.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochtstraat 18 in Gilze?
Voor Lochtstraat 18 adviseren wij een bod van € 324.850 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochtstraat 18 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Lochtstraat 18 in Gilze bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochtstraat 18 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochtstraat 18 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochtstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofstad is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Lochtstraat 18 ligt rond € 314.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochtstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Lochtstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).