Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliaveld 16

5126GS Gilze

104 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 129.138
+5,2%
[ € 113.641 – € 144.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 124.687[ € 118.453 – € 130.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 133.748[ € 126.863 – € 140.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliaveld 16 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 129.138 (€ 1.242 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 545Sinds september +0,4%
+€ 6.39412 maanden +5,2%
+€ 1.63912 mnd vs. NL +1,3%
Dahliaveld 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 129.138 voor Dahliaveld 16 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliaveld 16 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 133.748. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 129.138.

Verwachte verkoopprijs Dahliaveld 16
€ 133.748[ € 126.863 – € 140.216 ]
Verkoper houdt over€ 131.027−€ 2.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 138.573+€ 4.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 133.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 131.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliaveld 16 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 124.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.199 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliaveld 16
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 124.687[ € 118.453 – € 130.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.199[ € 1.139 – € 1.259 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliaveld 16 adviseren wij in een bod van € 133.748, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 124.687 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 129.138+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 133.748+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 140.435+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliaveld 16 zal in bij een vraagprijs van € 124.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliaveld 16 in Gilze bedragen € 699 per maand bij een woningwaarde van € 129.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 632
OZB€ 11
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 699
Totaal betaald over 30 jaar€ 227.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliaveld 16

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 129.138
Verwachte verkoopprijs€ 133.748
Verwachte vraagprijs€ 124.687
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtBuitengebied Gilze→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gilze besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (12%)
D (9%)
E (1%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Gilze

Buitengebied Gilze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenfabriek 4, 5126PB Gilze
Steenfabriek 4
2007 · 83 m²
€ 536.851
Straatbeeld van Lange Wagenstraat 16, 5126BC Gilze
Lange Wagenstraat 16
2023 · 125 m²
€ 567.370
Straatbeeld van Lange Wagenstraat 6F, 5126BC Gilze
Lange Wagenstraat 6F
2021 · 83 m²
€ 388.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 129.138 is Dahliaveld 16 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Gilze. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dahliaveld 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliaveld 16 in Gilze.

Wat is Dahliaveld 16 in Gilze waard?
Dahliaveld 16 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 129.138 (bandbreedte € 113.641 – € 144.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gilze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliaveld 16 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Dahliaveld 16 in Gilze is in oktober 2026 € 124.687 (bandbreedte € 118.453 – € 130.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliaveld 16 in Gilze?
Voor Dahliaveld 16 adviseren wij een bod van € 133.748 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliaveld 16 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliaveld 16 in Gilze bedragen € 699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 129.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 632 uit hypotheeklasten, circa € 42 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliaveld 16 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliaveld 16 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 6.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliaveld 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gilze is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Dahliaveld 16 ligt rond € 129.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliaveld 16?
Huishoudens in de buurt van Dahliaveld 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).