Woningwaarde Tilburgsebaan 9

5126PH Gilze

118 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1923Bouwjaar

€ 5.259Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 620.539

+5,2%

[ € 546.074 – € 695.004 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 604.880[ € 574.636 – € 635.124 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 636.603[ € 604.517 – € 668.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilburgsebaan 9 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.539 (€ 5.259 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 30.72412 maanden +5,2%+5,2%

+€ 7.87412 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Tilburgsebaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.539 voor Tilburgsebaan 9 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilburgsebaan 9 in Gilze heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 636.603. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 620.539.

Verwachte verkoopprijs Tilburgsebaan 9

€ 636.603[ € 604.517 – € 668.150 ]

Verkoper houdt over€ 628.350−€ 8.253 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 651.485+€ 14.882 kosten koper

Verkoopprijs€ 636.603

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.003

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 628.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilburgsebaan 9 in Gilze heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 604.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.126 per m².

Verwachte vraagprijs Tilburgsebaan 9

Onder gem. in GilzeBoven gem.

€ 604.880[ € 574.636 – € 635.124 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.126[ € 4.870 – € 5.382 ]

Gem. vraagprijs in Gilze

€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilburgsebaan 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 636.603, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.880 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.539+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 636.603+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 668.433+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilburgsebaan 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 604.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilburgsebaan 9 in Gilze bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 620.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 821.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.149/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035

OZB€ 55

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.149

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilburgsebaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte1.675 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.539

Verwachte verkoopprijs€ 636.603

Verwachte vraagprijs€ 604.880

Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtBuitengebied Gilze→

PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gilze besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.560 kWh/jr)Teruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (6%)

C (12%)

D (9%)

E (1%)

F (5%)

G (9%)

Wonen in Buitengebied Gilze

Buitengebied Gilze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Abdis van Thornstraat 22

Abdis van Thornstraat 22

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilburgsebaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 620.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Gilze willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tilburgsebaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilburgsebaan 9 in Gilze.

Wat is Tilburgsebaan 9 in Gilze waard?

Tilburgsebaan 9 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.539 (bandbreedte € 546.074 – € 695.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gilze.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tilburgsebaan 9 in Gilze?

De verwachte vraagprijs van Tilburgsebaan 9 in Gilze is in oktober 2026 € 604.880 (bandbreedte € 574.636 – € 635.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.259.

Hoeveel moet ik overbieden op Tilburgsebaan 9 in Gilze?

Voor Tilburgsebaan 9 adviseren wij een bod van € 636.603 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tilburgsebaan 9 in Gilze?

De geschatte bruto maandlasten van Tilburgsebaan 9 in Gilze bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tilburgsebaan 9 in Gilze zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tilburgsebaan 9 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilburgsebaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gilze is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Tilburgsebaan 9 ligt rond € 620.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tilburgsebaan 9?

Huishoudens in de buurt van Tilburgsebaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).