Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 12

5126RH Gilze

139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.853
+5,2%
[ € 425.791 – € 541.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.350[ € 445.883 – € 492.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.804[ € 473.528 – € 523.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 12 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.853 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,4%
+€ 23.95612 maanden +5,2%
+€ 6.13912 mnd vs. NL +1,3%
Veldstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.853 voor Veldstraat 12 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 12 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.804. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.853.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 12
€ 498.804[ € 473.528 – € 523.373 ]
Verkoper houdt over€ 492.067−€ 6.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.930+€ 12.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 12 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 12
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 469.350[ € 445.883 – € 492.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 12 adviseren wij in een bod van € 498.804, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.350 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.853+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.804+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.744+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 469.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 12 in Gilze bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 483.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.853
Verwachte verkoopprijs€ 498.804
Verwachte vraagprijs€ 469.350
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtBuitengebied Gilze→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gilze besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (12%)
D (9%)
E (1%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Gilze

Buitengebied Gilze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenfabriek 4, 5126PB Gilze
Steenfabriek 4
2007 · 83 m²
€ 536.851
Straatbeeld van Lange Wagenstraat 16, 5126BC Gilze
Lange Wagenstraat 16
2023 · 125 m²
€ 567.370
Straatbeeld van Lange Wagenstraat 6F, 5126BC Gilze
Lange Wagenstraat 6F
2021 · 83 m²
€ 388.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.853 is Veldstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Gilze. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 12 in Gilze.

Wat is Veldstraat 12 in Gilze waard?
Veldstraat 12 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.853 (bandbreedte € 425.791 – € 541.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gilze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 12 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 12 in Gilze is in oktober 2026 € 469.350 (bandbreedte € 445.883 – € 492.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 12 in Gilze?
Voor Veldstraat 12 adviseren wij een bod van € 498.804 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 12 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 12 in Gilze bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 12 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 12 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gilze is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 12 ligt rond € 483.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).