Huiswaardemeter

Woningwaarde Nerhovensestraat 17

5126TD Gilze

Te koop
149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.756
+4,3%
[ € 613.145 – € 780.367 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.378[ € 673.954 – € 744.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Nerhovensestraat 17 in Gilze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 696.756 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.942Sinds mei +0,4%
+€ 28.61512 maanden +4,3%
+€ 28212 mnd vs. NL +0,0%
Nerhovensestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.756 voor Nerhovensestraat 17 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nerhovensestraat 17 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.378. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 696.756.

Verwachte verkoopprijs Nerhovensestraat 17
€ 717.378[ € 673.954 – € 744.896 ]
Verkoper houdt over€ 708.237−€ 9.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.876+€ 16.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.237

Wat is de vraagprijs?

Nerhovensestraat 17 in Gilze staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Vraagprijs Nerhovensestraat 17
Onder gem. in buurt SteenakkersBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenakkers
€ 673.700[ € 315.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nerhovensestraat 17 adviseren wij in een bod van € 717.378, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.756+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.378+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.247+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nerhovensestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nerhovensestraat 17 in Gilze bedragen € 3.461 per maand bij een woningwaarde van € 696.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nerhovensestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.756
Verwachte verkoopprijs€ 717.378
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSteenakkers→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenakkers besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Steenakkers

Steenakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 64, 5126BR Gilze
Oranjestraat 64
1940 · 192 m²
€ 850.206
Straatbeeld van Steenakkerplein 1, 5126AW Gilze
Steenakkerplein 1
1924 · 258 m²
€ 495.464
Straatbeeld van Alphenseweg 12, 5126PN Gilze
Alphenseweg 12
1944 · 109 m²
€ 535.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nerhovensestraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.756 duidelijk in het hogere segment van Steenakkers. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nerhovensestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nerhovensestraat 17 in Gilze.

Wat is Nerhovensestraat 17 in Gilze waard?
Nerhovensestraat 17 in Gilze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.756 (bandbreedte € 613.145 – € 780.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenakkers.
Wat is de vraagprijs van Nerhovensestraat 17 in Gilze?
Nerhovensestraat 17 in Gilze staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Nerhovensestraat 17 in Gilze?
Voor Nerhovensestraat 17 adviseren wij een bod van € 717.378 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nerhovensestraat 17 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Nerhovensestraat 17 in Gilze bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nerhovensestraat 17 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nerhovensestraat 17 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.615) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nerhovensestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenakkers is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Nerhovensestraat 17 ligt rond € 696.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nerhovensestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Nerhovensestraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).