Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 4

5126WB Gilze

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.321
+5,2%
[ € 680.522 – € 866.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.303[ € 716.588 – € 792.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.818[ € 752.417 – € 831.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 4 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.321 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.265Sinds september +0,4%
+€ 38.28812 maanden +5,2%
+€ 9.81212 mnd vs. NL +1,3%
Warande 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.321 voor Warande 4 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 4 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.818. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 773.321.

Verwachte verkoopprijs Warande 4
€ 792.818[ € 752.417 – € 831.619 ]
Verkoper houdt over€ 782.847−€ 9.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.824+€ 18.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warande 4 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Warande 4
Onder gem. in buurt SteenakkersBoven gem.
€ 754.303[ € 716.588 – € 792.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenakkers
€ 659.750[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 4 adviseren wij in een bod van € 792.818, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 754.303 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.321+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.818+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.459+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 4 zal in bij een vraagprijs van € 754.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 4 in Gilze bedragen € 3.928 per maand bij een woningwaarde van € 773.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.782
OZB€ 69
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.321
Verwachte verkoopprijs€ 792.818
Verwachte vraagprijs€ 754.303
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSteenakkers→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenakkers besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Steenakkers

Steenakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Architect van Beijsterveldthof 8, 5126CC Gilze
Architect van Beijsterveldthof 8
2006 · 109 m²
€ 423.039
Straatbeeld van Koolhof 4, 5126DC Gilze
Koolhof 4
2012 · 128 m²
€ 506.332
Straatbeeld van Kapittelstraat 7A, 5126HA Gilze
Kapittelstraat 7A
2002 · 133 m²
€ 490.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warande 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.321 duidelijk in het hogere segment van Steenakkers. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Warande 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 4 in Gilze.

Wat is Warande 4 in Gilze waard?
Warande 4 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.321 (bandbreedte € 680.522 – € 866.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warande 4 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Warande 4 in Gilze is in oktober 2026 € 754.303 (bandbreedte € 716.588 – € 792.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 4 in Gilze?
Voor Warande 4 adviseren wij een bod van € 792.818 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 4 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 4 in Gilze bedragen € 3.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.782 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 4 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 4 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 38.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenakkers is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Warande 4 ligt rond € 773.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 4?
Huishoudens in de buurt van Warande 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).