Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendsnest 12

5126WJ Gilze

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.433
+5,2%
[ € 421.021 – € 535.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.363[ € 441.145 – € 487.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.930[ € 468.055 – € 517.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendsnest 12 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.433 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,4%
+€ 23.68812 maanden +5,2%
+€ 6.07112 mnd vs. NL +1,3%
Arendsnest 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.433 voor Arendsnest 12 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendsnest 12 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.930. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.433.

Verwachte verkoopprijs Arendsnest 12
€ 492.930[ € 468.055 – € 517.323 ]
Verkoper houdt over€ 486.258−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.939+€ 12.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendsnest 12 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Arendsnest 12
Onder gem. in buurt SteenakkersBoven gem.
€ 464.363[ € 441.145 – € 487.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenakkers
€ 659.750[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendsnest 12 adviseren wij in een bod van € 492.930, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.363 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.433+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.930+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.577+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendsnest 12 zal in bij een vraagprijs van € 464.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendsnest 12 in Gilze bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 478.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendsnest 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.433
Verwachte verkoopprijs€ 492.930
Verwachte vraagprijs€ 464.363
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSteenakkers→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenakkers besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Steenakkers

Steenakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snaphaan 12, 5126WP Gilze
Snaphaan 12
1976 · 118 m²
€ 404.359
Straatbeeld van Hubertusveld 25, 5126XJ Gilze
Hubertusveld 25
1985 · 125 m²
€ 449.611
Straatbeeld van Hazeleger 1, 5126WE Gilze
Hazeleger 1
1974 · 100 m²
€ 375.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.433 zit Arendsnest 12 in het middensegment van Steenakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Arendsnest 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendsnest 12 in Gilze.

Wat is Arendsnest 12 in Gilze waard?
Arendsnest 12 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.433 (bandbreedte € 421.021 – € 535.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendsnest 12 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Arendsnest 12 in Gilze is in oktober 2026 € 464.363 (bandbreedte € 441.145 – € 487.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendsnest 12 in Gilze?
Voor Arendsnest 12 adviseren wij een bod van € 492.930 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendsnest 12 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Arendsnest 12 in Gilze bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendsnest 12 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendsnest 12 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendsnest 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenakkers is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Arendsnest 12 ligt rond € 478.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendsnest 12?
Huishoudens in de buurt van Arendsnest 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).