Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendsnest 4

5126WJ Gilze

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.644
+5,2%
[ € 393.927 – € 501.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.453[ € 412.730 – € 456.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.236[ € 437.907 – € 484.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendsnest 4 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.644 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,4%
+€ 22.16412 maanden +5,2%
+€ 5.68012 mnd vs. NL +1,3%
Arendsnest 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.644 voor Arendsnest 4 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendsnest 4 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.236. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.644.

Verwachte verkoopprijs Arendsnest 4
€ 461.236[ € 437.907 – € 484.003 ]
Verkoper houdt over€ 454.912−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.611+€ 11.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendsnest 4 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Arendsnest 4
Onder gem. in buurt SteenakkersBoven gem.
€ 434.453[ € 412.730 – € 456.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenakkers
€ 659.750[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendsnest 4 adviseren wij in een bod van € 461.236, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.453 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.644+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.236+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.298+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendsnest 4 zal in bij een vraagprijs van € 434.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendsnest 4 in Gilze bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 447.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendsnest 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.644
Verwachte verkoopprijs€ 461.236
Verwachte vraagprijs€ 434.453
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSteenakkers→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenakkers besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Steenakkers

Steenakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snaphaan 12, 5126WP Gilze
Snaphaan 12
1976 · 118 m²
€ 404.359
Straatbeeld van Hubertusveld 25, 5126XJ Gilze
Hubertusveld 25
1985 · 125 m²
€ 449.611
Straatbeeld van Hazeleger 1, 5126WE Gilze
Hazeleger 1
1974 · 100 m²
€ 375.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.644 zit Arendsnest 4 in het middensegment van Steenakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Arendsnest 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendsnest 4 in Gilze.

Wat is Arendsnest 4 in Gilze waard?
Arendsnest 4 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.644 (bandbreedte € 393.927 – € 501.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendsnest 4 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Arendsnest 4 in Gilze is in oktober 2026 € 434.453 (bandbreedte € 412.730 – € 456.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendsnest 4 in Gilze?
Voor Arendsnest 4 adviseren wij een bod van € 461.236 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendsnest 4 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Arendsnest 4 in Gilze bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendsnest 4 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendsnest 4 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendsnest 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenakkers is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Arendsnest 4 ligt rond € 447.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendsnest 4?
Huishoudens in de buurt van Arendsnest 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).