Huiswaardemeter

Woningwaarde Haakbus 9

5126WN Gilze

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.272
+5,2%
[ € 338.159 – € 430.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.109[ € 353.504 – € 390.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.833[ € 376.482 – € 416.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Haakbus 9 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.272 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,4%
+€ 19.02612 maanden +5,2%
+€ 4.87612 mnd vs. NL +1,3%
Haakbus 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.272 voor Haakbus 9 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haakbus 9 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.833. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.272.

Verwachte verkoopprijs Haakbus 9
€ 396.833[ € 376.482 – € 416.110 ]
Verkoper houdt over€ 391.218−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.920+€ 10.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haakbus 9 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Haakbus 9
Onder gem. in buurt SteenakkersBoven gem.
€ 372.109[ € 353.504 – € 390.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenakkers
€ 659.750[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haakbus 9 adviseren wij in een bod van € 396.833, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.109 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.272+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.833+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.675+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haakbus 9 zal in bij een vraagprijs van € 372.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haakbus 9 in Gilze bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 384.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haakbus 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.272
Verwachte verkoopprijs€ 396.833
Verwachte vraagprijs€ 372.109
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSteenakkers→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenakkers besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Steenakkers

Steenakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snaphaan 12, 5126WP Gilze
Snaphaan 12
1976 · 118 m²
€ 404.359
Straatbeeld van Hubertusveld 25, 5126XJ Gilze
Hubertusveld 25
1985 · 125 m²
€ 449.611
Straatbeeld van Hazeleger 1, 5126WE Gilze
Hazeleger 1
1974 · 100 m²
€ 375.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haakbus 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haakbus 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haakbus 9 in Gilze.

Wat is Haakbus 9 in Gilze waard?
Haakbus 9 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.272 (bandbreedte € 338.159 – € 430.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haakbus 9 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Haakbus 9 in Gilze is in oktober 2026 € 372.109 (bandbreedte € 353.504 – € 390.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Haakbus 9 in Gilze?
Voor Haakbus 9 adviseren wij een bod van € 396.833 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haakbus 9 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Haakbus 9 in Gilze bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haakbus 9 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haakbus 9 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haakbus 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenakkers is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Haakbus 9 ligt rond € 384.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haakbus 9?
Huishoudens in de buurt van Haakbus 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).