Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelvlucht 22

5126WS Gilze

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.793
+5,2%
[ € 385.258 – € 490.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.702[ € 403.467 – € 445.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.288[ € 428.482 – € 473.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelvlucht 22 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.793 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,4%
+€ 21.67612 maanden +5,2%
+€ 5.55512 mnd vs. NL +1,3%
Vogelvlucht 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.793 voor Vogelvlucht 22 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelvlucht 22 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.288. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.793.

Verwachte verkoopprijs Vogelvlucht 22
€ 451.288[ € 428.482 – € 473.585 ]
Verkoper houdt over€ 445.074−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.464+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelvlucht 22 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelvlucht 22
Onder gem. in buurt SteenakkersBoven gem.
€ 424.702[ € 403.467 – € 445.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenakkers
€ 659.750[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelvlucht 22 adviseren wij in een bod van € 451.288, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.702 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.793+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.288+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.852+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelvlucht 22 zal in bij een vraagprijs van € 424.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelvlucht 22 in Gilze bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 437.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelvlucht 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.793
Verwachte verkoopprijs€ 451.288
Verwachte vraagprijs€ 424.702
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSteenakkers→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenakkers besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Steenakkers

Steenakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Architect van Beijsterveldthof 8, 5126CC Gilze
Architect van Beijsterveldthof 8
2006 · 109 m²
€ 423.039
Straatbeeld van Steenfabriek 4, 5126PB Gilze
Steenfabriek 4
2007 · 83 m²
€ 536.851
Straatbeeld van Koolhof 4, 5126DC Gilze
Koolhof 4
2012 · 128 m²
€ 506.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelvlucht 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vogelvlucht 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelvlucht 22 in Gilze.

Wat is Vogelvlucht 22 in Gilze waard?
Vogelvlucht 22 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.793 (bandbreedte € 385.258 – € 490.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelvlucht 22 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Vogelvlucht 22 in Gilze is in oktober 2026 € 424.702 (bandbreedte € 403.467 – € 445.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelvlucht 22 in Gilze?
Voor Vogelvlucht 22 adviseren wij een bod van € 451.288 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelvlucht 22 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelvlucht 22 in Gilze bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelvlucht 22 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelvlucht 22 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelvlucht 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenakkers is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Vogelvlucht 22 ligt rond € 437.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelvlucht 22?
Huishoudens in de buurt van Vogelvlucht 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).