Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelvlucht 8

5126WS Gilze

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.322
+5,2%
[ € 463.163 – € 589.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.720[ € 485.184 – € 536.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.401[ € 514.780 – € 568.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelvlucht 8 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.322 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,4%
+€ 26.05912 maanden +5,2%
+€ 6.67812 mnd vs. NL +1,3%
Vogelvlucht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.322 voor Vogelvlucht 8 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelvlucht 8 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.401. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.322.

Verwachte verkoopprijs Vogelvlucht 8
€ 542.401[ € 514.780 – € 568.968 ]
Verkoper houdt over€ 535.185−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.399+€ 12.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelvlucht 8 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelvlucht 8
Onder gem. in buurt SteenakkersBoven gem.
€ 510.720[ € 485.184 – € 536.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.568 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenakkers
€ 659.750[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelvlucht 8 adviseren wij in een bod van € 542.401, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.720 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.322+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.401+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.521+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelvlucht 8 zal in bij een vraagprijs van € 510.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelvlucht 8 in Gilze bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 526.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelvlucht 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.322
Verwachte verkoopprijs€ 542.401
Verwachte vraagprijs€ 510.720
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSteenakkers→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenakkers besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Steenakkers

Steenakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Architect van Beijsterveldthof 8, 5126CC Gilze
Architect van Beijsterveldthof 8
2006 · 109 m²
€ 423.039
Straatbeeld van Koolhof 4, 5126DC Gilze
Koolhof 4
2012 · 128 m²
€ 506.332
Straatbeeld van Kapittelstraat 7A, 5126HA Gilze
Kapittelstraat 7A
2002 · 133 m²
€ 490.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.322 ligt Vogelvlucht 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenakkers. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vogelvlucht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelvlucht 8 in Gilze.

Wat is Vogelvlucht 8 in Gilze waard?
Vogelvlucht 8 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.322 (bandbreedte € 463.163 – € 589.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelvlucht 8 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Vogelvlucht 8 in Gilze is in oktober 2026 € 510.720 (bandbreedte € 485.184 – € 536.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelvlucht 8 in Gilze?
Voor Vogelvlucht 8 adviseren wij een bod van € 542.401 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelvlucht 8 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelvlucht 8 in Gilze bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelvlucht 8 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelvlucht 8 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelvlucht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenakkers is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Vogelvlucht 8 ligt rond € 526.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelvlucht 8?
Huishoudens in de buurt van Vogelvlucht 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).