Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantendrift 46

5126XC Gilze

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.451
+5,2%
[ € 391.997 – € 498.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.104[ € 410.499 – € 453.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.210[ € 435.950 – € 481.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantendrift 46 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.451 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,4%
+€ 22.05512 maanden +5,2%
+€ 5.65212 mnd vs. NL +1,3%
Fazantendrift 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.451 voor Fazantendrift 46 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantendrift 46 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.210. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.451.

Verwachte verkoopprijs Fazantendrift 46
€ 459.210[ € 435.950 – € 481.839 ]
Verkoper houdt over€ 452.909−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.544+€ 11.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantendrift 46 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantendrift 46
Onder gem. in buurt SteenakkersBoven gem.
€ 432.104[ € 410.499 – € 453.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenakkers
€ 659.750[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantendrift 46 adviseren wij in een bod van € 459.210, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.104 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.451+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.210+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.171+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantendrift 46 zal in bij een vraagprijs van € 432.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantendrift 46 in Gilze bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 445.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantendrift 46

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.451
Verwachte verkoopprijs€ 459.210
Verwachte vraagprijs€ 432.104
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSteenakkers→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenakkers besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Steenakkers

Steenakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubertusveld 25, 5126XJ Gilze
Hubertusveld 25
1985 · 125 m²
€ 449.611
Straatbeeld van Snaphaan 12, 5126WP Gilze
Snaphaan 12
1976 · 118 m²
€ 404.359
Straatbeeld van Hazeleger 1, 5126WE Gilze
Hazeleger 1
1974 · 100 m²
€ 375.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.451 zit Fazantendrift 46 in het middensegment van Steenakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fazantendrift 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantendrift 46 in Gilze.

Wat is Fazantendrift 46 in Gilze waard?
Fazantendrift 46 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.451 (bandbreedte € 391.997 – € 498.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantendrift 46 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Fazantendrift 46 in Gilze is in oktober 2026 € 432.104 (bandbreedte € 410.499 – € 453.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantendrift 46 in Gilze?
Voor Fazantendrift 46 adviseren wij een bod van € 459.210 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantendrift 46 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantendrift 46 in Gilze bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantendrift 46 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantendrift 46 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantendrift 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenakkers is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Fazantendrift 46 ligt rond € 445.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantendrift 46?
Huishoudens in de buurt van Fazantendrift 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).