Huiswaardemeter

Woningwaarde Haviksnest 10

5126XD Gilze

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.667
+5,2%
[ € 352.587 – € 448.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.592[ € 369.162 – € 408.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.118[ € 392.050 – € 433.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Haviksnest 10 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.667 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,4%
+€ 19.83812 maanden +5,2%
+€ 5.08412 mnd vs. NL +1,3%
Haviksnest 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.667 voor Haviksnest 10 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haviksnest 10 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.118. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.667.

Verwachte verkoopprijs Haviksnest 10
€ 413.118[ € 392.050 – € 433.319 ]
Verkoper houdt over€ 407.324−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.530+€ 10.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haviksnest 10 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Haviksnest 10
Onder gem. in buurt SteenakkersBoven gem.
€ 388.592[ € 369.162 – € 408.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenakkers
€ 659.750[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haviksnest 10 adviseren wij in een bod van € 413.118, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.592 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.667+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.118+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.774+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haviksnest 10 zal in bij een vraagprijs van € 388.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haviksnest 10 in Gilze bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 400.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haviksnest 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.667
Verwachte verkoopprijs€ 413.118
Verwachte vraagprijs€ 388.592
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSteenakkers→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenakkers besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Steenakkers

Steenakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazeleger 1, 5126WE Gilze
Hazeleger 1
1974 · 100 m²
€ 375.487
Straatbeeld van Snaphaan 12, 5126WP Gilze
Snaphaan 12
1976 · 118 m²
€ 404.359
Straatbeeld van Hubertusveld 25, 5126XJ Gilze
Hubertusveld 25
1985 · 125 m²
€ 449.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haviksnest 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haviksnest 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haviksnest 10 in Gilze.

Wat is Haviksnest 10 in Gilze waard?
Haviksnest 10 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.667 (bandbreedte € 352.587 – € 448.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haviksnest 10 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Haviksnest 10 in Gilze is in oktober 2026 € 388.592 (bandbreedte € 369.162 – € 408.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Haviksnest 10 in Gilze?
Voor Haviksnest 10 adviseren wij een bod van € 413.118 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haviksnest 10 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Haviksnest 10 in Gilze bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haviksnest 10 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haviksnest 10 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haviksnest 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenakkers is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Haviksnest 10 ligt rond € 400.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haviksnest 10?
Huishoudens in de buurt van Haviksnest 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).