Huiswaardemeter

Woningwaarde Harstawei 9

9174GB Ginnum

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1646Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.326
+4,9%
[ € 224.687 – € 285.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.980[ € 237.481 – € 262.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.787[ € 247.693 – € 273.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Harstawei 9 in Ginnum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.326 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,4%
+€ 11.85212 maanden +4,9%
+€ 2.42012 mnd vs. NL +1,0%
Harstawei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.326 voor Harstawei 9 in Ginnum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harstawei 9 in Ginnum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.787. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 255.326.

Verwachte verkoopprijs Harstawei 9
€ 260.787[ € 247.693 – € 273.766 ]
Verkoper houdt over€ 256.668−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.153+€ 7.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harstawei 9 in Ginnum heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Harstawei 9
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 249.980[ € 237.481 – € 262.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 466.284[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harstawei 9 adviseren wij in een bod van € 260.787, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.980 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.326+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.787+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.826+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harstawei 9 zal in bij een vraagprijs van € 249.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harstawei 9 in Ginnum bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 255.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harstawei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1646
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.326
Verwachte verkoopprijs€ 260.787
Verwachte vraagprijs€ 249.980
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtGenum→
PlaatsGinnum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genum besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (5%)
D (21%)
F (5%)
G (32%)

Wonen in Genum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Genum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9107GH Jannum
Tsjerkestrjitte 8
1648 · 64 m²
€ 261.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.326 is Harstawei 9 een van de meer betaalbare woningen in Genum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Harstawei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harstawei 9 in Ginnum.

Wat is Harstawei 9 in Ginnum waard?
Harstawei 9 in Ginnum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.326 (bandbreedte € 224.687 – € 285.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harstawei 9 in Ginnum?
De verwachte vraagprijs van Harstawei 9 in Ginnum is in oktober 2026 € 249.980 (bandbreedte € 237.481 – € 262.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Harstawei 9 in Ginnum?
Voor Harstawei 9 adviseren wij een bod van € 260.787 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harstawei 9 in Ginnum?
De geschatte bruto maandlasten van Harstawei 9 in Ginnum bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harstawei 9 in Ginnum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harstawei 9 in Ginnum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harstawei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Harstawei 9 ligt rond € 255.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harstawei 9?
Huishoudens in de buurt van Harstawei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.