Woningwaarde Hoofdweg 9, Godlinze (9908PA)

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 9 in Godlinze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.567 (€ 1.746 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 22.09412 maanden +8,4%+8,4%

+€ 10.96412 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Hoofdweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.567 voor Hoofdweg 9 in Godlinze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 9 in Godlinze heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 289.873. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 284.567.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 9

€ 289.873[ € 274.778 – € 303.702 ]

Verkoper houdt over€ 285.434−€ 4.439 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 297.820+€ 7.947 kosten koper

Verkoopprijs€ 289.873

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.189

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 285.434

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 9 in Godlinze staat in juni 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.718 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 9

Onder gem. in buurt GodlinzeBoven gem.

€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.718[ € 1.632 – € 1.804 ]

Gem. vraagprijs in buurt Godlinze

€ 368.600[ € 250.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 289.873, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.567+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 289.873+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 304.367+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 9 in Godlinze bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 284.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 142.000€ 427.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.468/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.468

Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1780

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte361 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.567

Verwachte verkoopprijs€ 289.873

Vraagprijs€ 280.000

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGodlinze→

PlaatsGodlinze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godlinze besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

F

G

Deze woning

A (27%)

B (12%)

C (16%)

D (12%)

E (2%)

F (14%)

G (16%)

Wonen in Godlinze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Godlinze op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation30,2 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool4,1 km

Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Godlinze willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 9 in Godlinze.

Wat is Hoofdweg 9 in Godlinze waard?

Hoofdweg 9 in Godlinze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.567 (bandbreedte € 250.419 – € 318.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Godlinze.

Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 9 in Godlinze?

Hoofdweg 9 in Godlinze staat in juni 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.746.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 9 in Godlinze?

Voor Hoofdweg 9 adviseren wij een bod van € 289.873 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 9 in Godlinze?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 9 in Godlinze bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 9 in Godlinze zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 9 in Godlinze is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 22.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godlinze is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 9 ligt rond € 284.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 9?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Hoofdweg 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde