Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 9

9908PA Godlinze

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 1.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.869
+9,4%
[ € 249.805 – € 317.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.476[ € 274.778 – € 303.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 9 in Godlinze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.869 (€ 1.742 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,8%
+€ 24.35712 maanden +9,4%
+€ 14.30312 mnd vs. NL +5,5%
Hoofdweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.869 voor Hoofdweg 9 in Godlinze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 9 in Godlinze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.476. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 283.869.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 9
€ 288.476[ € 274.778 – € 303.702 ]
Verkoper houdt over€ 284.053−€ 4.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.396+€ 7.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 9 in Godlinze heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.718 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 9
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.718[ € 1.632 – € 1.804 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 9 adviseren wij in een bod van € 288.476, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.869+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.476+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.900+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 9 in Godlinze bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 283.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.869
Verwachte verkoopprijs€ 288.476
Verwachte vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGodlinze→
PlaatsGodlinze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godlinze besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Godlinze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Godlinze op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schafferweg 23, 9907TA Losdorp
Schafferweg 23
1790 · 158 m²
€ 337.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Godlinze willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 9 in Godlinze.

Wat is Hoofdweg 9 in Godlinze waard?
Hoofdweg 9 in Godlinze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.869 (bandbreedte € 249.805 – € 317.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Godlinze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 9 in Godlinze?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 9 in Godlinze is in oktober 2026 € 280.000 (bandbreedte € 266.000 – € 294.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 9 in Godlinze?
Voor Hoofdweg 9 adviseren wij een bod van € 288.476 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 9 in Godlinze?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 9 in Godlinze bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 9 in Godlinze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 9 in Godlinze is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godlinze is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 9 ligt rond € 283.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).