Huiswaardemeter

Woningwaarde Allersmaweg 3

9908PD Godlinze

225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.647
+9,4%
[ € 395.689 – € 503.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.335[ € 421.168 – € 465.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.049[ € 432.961 – € 478.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Allersmaweg 3 in Godlinze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.647 (€ 1.998 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.349Sinds september +0,8%
+€ 38.58112 maanden +9,4%
+€ 22.65612 mnd vs. NL +5,5%
Allersmaweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.647 voor Allersmaweg 3 in Godlinze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allersmaweg 3 in Godlinze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.049. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.647.

Verwachte verkoopprijs Allersmaweg 3
€ 456.049[ € 432.961 – € 478.536 ]
Verkoper houdt over€ 449.782−€ 6.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.320+€ 11.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allersmaweg 3 in Godlinze heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.970 per m².

Verwachte vraagprijs Allersmaweg 3
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 443.335[ € 421.168 – € 465.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.970[ € 1.872 – € 2.069 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allersmaweg 3 adviseren wij in een bod van € 456.049, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.335 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.647+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.049+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.851+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allersmaweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 443.335 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allersmaweg 3 in Godlinze bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 449.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allersmaweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.647
Verwachte verkoopprijs€ 456.049
Verwachte vraagprijs€ 443.335
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGodlinze→
PlaatsGodlinze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godlinze besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Godlinze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Godlinze op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sintelpad 9, 9908PK Godlinze
Sintelpad 9
1980 · 293 m²
€ 440.888
Straatbeeld van De Kluft 7, 9909CA Spijk
De Kluft 7
1975 · 210 m²
€ 500.098
Straatbeeld van de Rippert 35, 9905PT Holwierde
de Rippert 35
1976 · 186 m²
€ 370.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Allersmaweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.647 duidelijk in het hogere segment van Godlinze. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Allersmaweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allersmaweg 3 in Godlinze.

Wat is Allersmaweg 3 in Godlinze waard?
Allersmaweg 3 in Godlinze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.647 (bandbreedte € 395.689 – € 503.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Godlinze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allersmaweg 3 in Godlinze?
De verwachte vraagprijs van Allersmaweg 3 in Godlinze is in oktober 2026 € 443.335 (bandbreedte € 421.168 – € 465.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Allersmaweg 3 in Godlinze?
Voor Allersmaweg 3 adviseren wij een bod van € 456.049 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allersmaweg 3 in Godlinze?
De geschatte bruto maandlasten van Allersmaweg 3 in Godlinze bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allersmaweg 3 in Godlinze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allersmaweg 3 in Godlinze is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 38.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allersmaweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godlinze is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Allersmaweg 3 ligt rond € 449.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allersmaweg 3?
Huishoudens in de buurt van Allersmaweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).