Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 4

9908PE Godlinze

Te koop
187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.531
+9,4%
[ € 333.987 – € 425.075 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 373.292[ € 354.627 – € 391.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.771[ € 366.330 – € 404.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 4 in Godlinze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.531 (€ 2.030 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.827Sinds september +0,8%
+€ 32.56512 maanden +9,4%
+€ 19.12312 mnd vs. NL +5,5%
Peperstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.531 voor Peperstraat 4 in Godlinze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 4 in Godlinze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.771. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 379.531.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 4
€ 384.771[ € 366.330 – € 404.892 ]
Verkoper houdt over€ 379.289−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.616+€ 9.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.289

Wat is de vraagprijs?

Peperstraat 4 in Godlinze staat in te koop voor € 373.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.996 per m².

Vraagprijs Peperstraat 4
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 373.292[ € 354.627 – € 391.957 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.996[ € 1.896 – € 2.096 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 4 adviseren wij in een bod van € 384.771, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 373.292 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.531+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.771+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.010+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 373.292 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 4 in Godlinze bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 379.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.531
Verwachte verkoopprijs€ 384.771
Vraagprijs€ 373.292
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGodlinze→
PlaatsGodlinze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godlinze besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Godlinze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Godlinze op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sintelpad 9, 9908PK Godlinze
Sintelpad 9
1980 · 293 m²
€ 440.888
Straatbeeld van de Rippert 35, 9905PT Holwierde
de Rippert 35
1976 · 186 m²
€ 370.741
Straatbeeld van De Kluft 7, 9909CA Spijk
De Kluft 7
1975 · 210 m²
€ 500.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peperstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 379.531 duidelijk in het hogere segment van Godlinze. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 4 in Godlinze.

Wat is Peperstraat 4 in Godlinze waard?
Peperstraat 4 in Godlinze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.531 (bandbreedte € 333.987 – € 425.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Godlinze.
Wat is de vraagprijs van Peperstraat 4 in Godlinze?
Peperstraat 4 in Godlinze staat in oktober 2026 te koop voor € 373.292. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 4 in Godlinze?
Voor Peperstraat 4 adviseren wij een bod van € 384.771 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 4 in Godlinze?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 4 in Godlinze bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 4 in Godlinze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 4 in Godlinze is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godlinze is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 4 ligt rond € 379.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).