Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelweg 25

3252AJ Goedereede

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.720
+9,7%
[ € 303.354 – € 386.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.881[ € 317.187 – € 350.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.910[ € 337.804 – € 373.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelweg 25 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.720 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,8%
+€ 30.49312 maanden +9,7%
+€ 18.31912 mnd vs. NL +5,8%
Doelweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.720 voor Doelweg 25 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelweg 25 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.910. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.720.

Verwachte verkoopprijs Doelweg 25
€ 355.910[ € 337.804 – € 373.362 ]
Verkoper houdt over€ 350.745−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.178+€ 9.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelweg 25 in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Doelweg 25
Onder gem. in GoedereedeBoven gem.
€ 333.881[ € 317.187 – € 350.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.079 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Goedereede
€ 1.134.000[ € 525.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelweg 25 adviseren wij in een bod van € 355.910, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.881 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.720+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.910+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.706+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 333.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelweg 25 in Goedereede bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 344.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.720
Verwachte verkoopprijs€ 355.910
Verwachte vraagprijs€ 333.881
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede woonkern→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Goedereede woonkern

Goedereede woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,8 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortewenden 4, 3252BA Goedereede
Kortewenden 4
1977 · 102 m²
€ 396.406
Straatbeeld van Jongkoenstraat 64, 3252AV Goedereede
Jongkoenstraat 64
1983 · 186 m²
€ 722.204
Straatbeeld van Oostdijkseweg 97A, 3252LM Goedereede
Oostdijkseweg 97A
1968 · 112 m²
€ 568.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.720 is Doelweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Goedereede woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doelweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelweg 25 in Goedereede.

Wat is Doelweg 25 in Goedereede waard?
Doelweg 25 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.720 (bandbreedte € 303.354 – € 386.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goedereede woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelweg 25 in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Doelweg 25 in Goedereede is in oktober 2026 € 333.881 (bandbreedte € 317.187 – € 350.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelweg 25 in Goedereede?
Voor Doelweg 25 adviseren wij een bod van € 355.910 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelweg 25 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Doelweg 25 in Goedereede bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelweg 25 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelweg 25 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede woonkern is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Doelweg 25 ligt rond € 344.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelweg 25?
Huishoudens in de buurt van Doelweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.