Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofddijk 16

3252AS Goedereede

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.903
+9,7%
[ € 402.955 – € 512.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.696[ € 422.461 – € 466.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.503[ € 447.386 – € 494.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofddijk 16 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.903 (€ 5.653 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.521Sinds september +0,8%
+€ 40.50512 maanden +9,7%
+€ 24.33412 mnd vs. NL +5,8%
Hoofddijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.903 voor Hoofddijk 16 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofddijk 16 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.503. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.903.

Verwachte verkoopprijs Hoofddijk 16
€ 471.503[ € 447.386 – € 494.480 ]
Verkoper houdt over€ 465.066−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.083+€ 11.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofddijk 16 in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.490 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofddijk 16
Onder gem. in GoedereedeBoven gem.
€ 444.696[ € 422.461 – € 466.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.490[ € 5.216 – € 5.765 ]
Gem. vraagprijs in Goedereede
€ 1.134.000[ € 525.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofddijk 16 adviseren wij in een bod van € 471.503, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.696 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.903+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.503+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.078+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofddijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 444.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofddijk 16 in Goedereede bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 457.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofddijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.903
Verwachte verkoopprijs€ 471.503
Verwachte vraagprijs€ 444.696
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede woonkern→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Goedereede woonkern

Goedereede woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,8 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieterstraat 20, 3252BL Goedereede
Pieterstraat 20
1930 · 152 m²
€ 598.031
Straatbeeld van Oostdijkseweg 12, 3252LN Goedereede
Oostdijkseweg 12
1925 · 138 m²
€ 730.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.903 zit Hoofddijk 16 in het middensegment van Goedereede woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofddijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofddijk 16 in Goedereede.

Wat is Hoofddijk 16 in Goedereede waard?
Hoofddijk 16 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.903 (bandbreedte € 402.955 – € 512.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goedereede woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofddijk 16 in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Hoofddijk 16 in Goedereede is in oktober 2026 € 444.696 (bandbreedte € 422.461 – € 466.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofddijk 16 in Goedereede?
Voor Hoofddijk 16 adviseren wij een bod van € 471.503 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofddijk 16 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofddijk 16 in Goedereede bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofddijk 16 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofddijk 16 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofddijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede woonkern is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Hoofddijk 16 ligt rond € 457.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofddijk 16?
Huishoudens in de buurt van Hoofddijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.