Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdpoortstraat 13

3252AT Goedereede

99 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.684
+9,7%
[ € 331.482 – € 421.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.885[ € 346.641 – € 383.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.865[ € 369.173 – € 408.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdpoortstraat 13 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.684 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds september +0,8%
+€ 33.32112 maanden +9,7%
+€ 20.01912 mnd vs. NL +5,8%
Hoofdpoortstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.684 voor Hoofdpoortstraat 13 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdpoortstraat 13 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.865. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.684.

Verwachte verkoopprijs Hoofdpoortstraat 13
€ 388.865[ € 369.173 – € 408.032 ]
Verkoper houdt over€ 383.337−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.792+€ 9.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdpoortstraat 13 in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdpoortstraat 13
Onder gem. in GoedereedeBoven gem.
€ 364.885[ € 346.641 – € 383.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.501 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Goedereede
€ 1.134.000[ € 525.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdpoortstraat 13 adviseren wij in een bod van € 388.865, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.885 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.684+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.865+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.308+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdpoortstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 364.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdpoortstraat 13 in Goedereede bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 376.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdpoortstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.684
Verwachte verkoopprijs€ 388.865
Verwachte vraagprijs€ 364.885
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede woonkern→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Goedereede woonkern

Goedereede woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,8 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortewenden 4, 3252BA Goedereede
Kortewenden 4
1977 · 102 m²
€ 396.406
Straatbeeld van Jongkoenstraat 64, 3252AV Goedereede
Jongkoenstraat 64
1983 · 186 m²
€ 722.204
Straatbeeld van Oostdijkseweg 97A, 3252LM Goedereede
Oostdijkseweg 97A
1968 · 112 m²
€ 568.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdpoortstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goedereede woonkern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdpoortstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdpoortstraat 13 in Goedereede.

Wat is Hoofdpoortstraat 13 in Goedereede waard?
Hoofdpoortstraat 13 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.684 (bandbreedte € 331.482 – € 421.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goedereede woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdpoortstraat 13 in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Hoofdpoortstraat 13 in Goedereede is in oktober 2026 € 364.885 (bandbreedte € 346.641 – € 383.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdpoortstraat 13 in Goedereede?
Voor Hoofdpoortstraat 13 adviseren wij een bod van € 388.865 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdpoortstraat 13 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdpoortstraat 13 in Goedereede bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdpoortstraat 13 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdpoortstraat 13 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdpoortstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede woonkern is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdpoortstraat 13 ligt rond € 376.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdpoortstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hoofdpoortstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.