Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 19

3252BG Goedereede

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.329
+9,7%
[ € 585.490 – € 745.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.505[ € 617.030 – € 681.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.538[ € 647.264 – € 715.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 19 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.329 (€ 5.736 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.115Sinds september +0,8%
+€ 58.85412 maanden +9,7%
+€ 35.35812 mnd vs. NL +5,8%
Nieuwstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.329 voor Nieuwstraat 19 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 19 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.538. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.329.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 19
€ 681.538[ € 647.264 – € 715.397 ]
Verkoper houdt over€ 672.791−€ 8.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.319+€ 15.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 19 in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.599 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 19
Onder gem. in GoedereedeBoven gem.
€ 649.505[ € 617.030 – € 681.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.599[ € 5.319 – € 5.879 ]
Gem. vraagprijs in Goedereede
€ 1.134.000[ € 525.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 19 adviseren wij in een bod van € 681.538, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 649.505 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.329+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.538+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.615+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 649.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 19 in Goedereede bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 665.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.329
Verwachte verkoopprijs€ 681.538
Verwachte vraagprijs€ 649.505
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede woonkern→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Goedereede woonkern

Goedereede woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,8 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieterstraat 20, 3252BL Goedereede
Pieterstraat 20
1930 · 152 m²
€ 598.031
Straatbeeld van Oostdijkseweg 12, 3252LN Goedereede
Oostdijkseweg 12
1925 · 138 m²
€ 730.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.329 duidelijk in het hogere segment van Goedereede woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 19 in Goedereede.

Wat is Nieuwstraat 19 in Goedereede waard?
Nieuwstraat 19 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.329 (bandbreedte € 585.490 – € 745.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goedereede woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 19 in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 19 in Goedereede is in oktober 2026 € 649.505 (bandbreedte € 617.030 – € 681.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 19 in Goedereede?
Voor Nieuwstraat 19 adviseren wij een bod van € 681.538 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 19 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 19 in Goedereede bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 19 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 19 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 58.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede woonkern is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 19 ligt rond € 665.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.