Huiswaardemeter

Woningwaarde Tramlijnweg 15

3252BR Goedereede

Te koop
97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.107
+8,7%
[ € 396.974 – € 505.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 438.122[ € 416.216 – € 460.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.095[ € 440.773 – € 487.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramlijnweg 15 in Goedereede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.107 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.468Sinds mei +0,8%
+€ 36.23112 maanden +8,7%
+€ 18.63812 mnd vs. NL +4,5%
Tramlijnweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.107 voor Tramlijnweg 15 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramlijnweg 15 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.095. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.107.

Verwachte verkoopprijs Tramlijnweg 15
€ 465.095[ € 440.773 – € 487.170 ]
Verkoper houdt over€ 458.729−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.547+€ 11.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.729

Wat is de vraagprijs?

Tramlijnweg 15 in Goedereede staat in te koop voor € 438.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Vraagprijs Tramlijnweg 15
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 438.122[ € 416.216 – € 460.028 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 558.332[ € 229.950 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramlijnweg 15 adviseren wij in een bod van € 465.095, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 438.122 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.107+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.095+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.350+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramlijnweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 438.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramlijnweg 15 in Goedereede bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 451.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramlijnweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.107
Verwachte verkoopprijs€ 465.095
Vraagprijs€ 438.122
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede woonkern→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Goedereede woonkern

Goedereede woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,8 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieterstraat 20, 3252BL Goedereede
Pieterstraat 20
1930 · 152 m²
€ 592.156
Straatbeeld van Oostdijkseweg 12, 3252LN Goedereede
Oostdijkseweg 12
1925 · 138 m²
€ 723.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.107 zit Tramlijnweg 15 in het middensegment van Goedereede woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tramlijnweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramlijnweg 15 in Goedereede.

Wat is Tramlijnweg 15 in Goedereede waard?
Tramlijnweg 15 in Goedereede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.107 (bandbreedte € 396.974 – € 505.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goedereede woonkern.
Wat is de vraagprijs van Tramlijnweg 15 in Goedereede?
Tramlijnweg 15 in Goedereede staat in juni 2026 te koop voor € 438.122. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramlijnweg 15 in Goedereede?
Voor Tramlijnweg 15 adviseren wij een bod van € 465.095 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramlijnweg 15 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Tramlijnweg 15 in Goedereede bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramlijnweg 15 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramlijnweg 15 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 36.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramlijnweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede woonkern is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Tramlijnweg 15 ligt rond € 451.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramlijnweg 15?
Huishoudens in de buurt van Tramlijnweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.