Huiswaardemeter

Woningwaarde Venkelstraat 13

3252BV Goedereede

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.438
+9,7%
[ € 460.625 – € 586.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.217[ € 482.806 – € 533.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.115[ € 511.774 – € 565.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkelstraat 13 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.438 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.024Sinds september +0,8%
+€ 46.30212 maanden +9,7%
+€ 27.81712 mnd vs. NL +5,8%
Venkelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.438 voor Venkelstraat 13 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkelstraat 13 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.115. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.438.

Verwachte verkoopprijs Venkelstraat 13
€ 539.115[ € 511.774 – € 565.646 ]
Verkoper houdt over€ 531.935−€ 7.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.047+€ 12.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkelstraat 13 in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Venkelstraat 13
Onder gem. in GoedereedeBoven gem.
€ 508.217[ € 482.806 – € 533.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Goedereede
€ 1.134.000[ € 525.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 539.115, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.217 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.438+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.115+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.071+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 508.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkelstraat 13 in Goedereede bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 523.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.438
Verwachte verkoopprijs€ 539.115
Verwachte vraagprijs€ 508.217
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede woonkern→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Goedereede woonkern

Goedereede woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,8 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jongkoenstraat 64, 3252AV Goedereede
Jongkoenstraat 64
1983 · 186 m²
€ 722.204
Straatbeeld van Kortewenden 4, 3252BA Goedereede
Kortewenden 4
1977 · 102 m²
€ 396.406
Straatbeeld van Oostdijkseweg 97A, 3252LM Goedereede
Oostdijkseweg 97A
1968 · 112 m²
€ 568.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.438 ligt Venkelstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goedereede woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venkelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkelstraat 13 in Goedereede.

Wat is Venkelstraat 13 in Goedereede waard?
Venkelstraat 13 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.438 (bandbreedte € 460.625 – € 586.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goedereede woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venkelstraat 13 in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Venkelstraat 13 in Goedereede is in oktober 2026 € 508.217 (bandbreedte € 482.806 – € 533.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkelstraat 13 in Goedereede?
Voor Venkelstraat 13 adviseren wij een bod van € 539.115 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkelstraat 13 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Venkelstraat 13 in Goedereede bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkelstraat 13 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkelstraat 13 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede woonkern is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Venkelstraat 13 ligt rond € 523.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Venkelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.