Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Distelstraat 4

3252LA Goedereede

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.390
+9,7%
[ € 222.103 – € 282.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.600[ € 232.370 – € 256.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.429[ € 247.242 – € 273.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Distelstraat 4 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.390 (€ 1.539 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,8%
+€ 22.32612 maanden +9,7%
+€ 13.41312 mnd vs. NL +5,8%
Blauwe Distelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.390 voor Blauwe Distelstraat 4 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Distelstraat 4 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.429. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.390.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Distelstraat 4
€ 260.429[ € 247.242 – € 273.267 ]
Verkoper houdt over€ 256.314−€ 4.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.788+€ 7.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Distelstraat 4 in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.491 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Distelstraat 4
Onder gem. in GoedereedeBoven gem.
€ 244.600[ € 232.370 – € 256.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.491[ € 1.417 – € 1.566 ]
Gem. vraagprijs in Goedereede
€ 1.134.000[ € 525.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Distelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 260.429, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 244.600 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.390+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.429+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.450+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Distelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 244.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Distelstraat 4 in Goedereede bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 252.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Distelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.390
Verwachte verkoopprijs€ 260.429
Verwachte vraagprijs€ 244.600
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede havenhoofd→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede havenhoofd besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (16%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Goedereede havenhoofd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goedereede havenhoofd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 4,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,3 km
Overstapstation42,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haveneind 9, 3252LE Goedereede
Haveneind 9
1947 · 131 m²
€ 640.465
Straatbeeld van Haveneind 6, 3252LE Goedereede
Haveneind 6
1951 · 246 m²
€ 620.046
Straatbeeld van Breenstraat 30, 3252LC Goedereede
Breenstraat 30
1949 · 287 m²
€ 745.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.390 is Blauwe Distelstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Goedereede havenhoofd. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blauwe Distelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Distelstraat 4 in Goedereede.

Wat is Blauwe Distelstraat 4 in Goedereede waard?
Blauwe Distelstraat 4 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.390 (bandbreedte € 222.103 – € 282.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goedereede havenhoofd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Distelstraat 4 in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Distelstraat 4 in Goedereede is in oktober 2026 € 244.600 (bandbreedte € 232.370 – € 256.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Distelstraat 4 in Goedereede?
Voor Blauwe Distelstraat 4 adviseren wij een bod van € 260.429 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Distelstraat 4 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Distelstraat 4 in Goedereede bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Distelstraat 4 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Distelstraat 4 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Distelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede havenhoofd is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Distelstraat 4 ligt rond € 252.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Distelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Distelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede havenhoofd heeft 26% van de woningen zonnepanelen.