Huiswaardemeter

Woningwaarde Haveneind 17

3252LE Goedereede

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.212
+9,7%
[ € 364.507 – € 463.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.343[ € 382.226 – € 422.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.431[ € 404.777 – € 447.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Haveneind 17 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.212 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.185Sinds september +0,8%
+€ 36.64012 maanden +9,7%
+€ 22.01212 mnd vs. NL +5,8%
Haveneind 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.212 voor Haveneind 17 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haveneind 17 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.431. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.212.

Verwachte verkoopprijs Haveneind 17
€ 426.431[ € 404.777 – € 447.385 ]
Verkoper houdt over€ 420.490−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.110+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haveneind 17 in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Haveneind 17
Onder gem. in GoedereedeBoven gem.
€ 402.343[ € 382.226 – € 422.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in Goedereede
€ 1.134.000[ € 525.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haveneind 17 adviseren wij in een bod van € 426.431, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.343 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.212+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.431+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.753+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haveneind 17 zal in bij een vraagprijs van € 402.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haveneind 17 in Goedereede bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 414.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haveneind 17

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.212
Verwachte verkoopprijs€ 426.431
Verwachte vraagprijs€ 402.343
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede havenhoofd→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede havenhoofd besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (16%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Goedereede havenhoofd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goedereede havenhoofd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 4,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,3 km
Overstapstation42,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haveneind 9, 3252LE Goedereede
Haveneind 9
1947 · 131 m²
€ 640.465
Straatbeeld van Oostdijkseweg 97A, 3252LM Goedereede
Oostdijkseweg 97A
1968 · 112 m²
€ 568.702
Straatbeeld van Pieterstraat 20, 3252BL Goedereede
Pieterstraat 20
1930 · 152 m²
€ 598.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haveneind 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goedereede havenhoofd willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haveneind 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haveneind 17 in Goedereede.

Wat is Haveneind 17 in Goedereede waard?
Haveneind 17 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.212 (bandbreedte € 364.507 – € 463.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goedereede havenhoofd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haveneind 17 in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Haveneind 17 in Goedereede is in oktober 2026 € 402.343 (bandbreedte € 382.226 – € 422.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Haveneind 17 in Goedereede?
Voor Haveneind 17 adviseren wij een bod van € 426.431 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haveneind 17 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Haveneind 17 in Goedereede bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haveneind 17 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haveneind 17 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haveneind 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede havenhoofd is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Haveneind 17 ligt rond € 414.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haveneind 17?
Huishoudens in de buurt van Haveneind 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede havenhoofd heeft 26% van de woningen zonnepanelen.