Huiswaardemeter

Woningwaarde Haveneind 2

3252LE Goedereede

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.200
+9,7%
[ € 500.896 – € 637.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.722[ € 525.086 – € 580.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.169[ € 556.591 – € 615.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Haveneind 2 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.200 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.376Sinds september +0,8%
+€ 50.35012 maanden +9,7%
+€ 30.24912 mnd vs. NL +5,8%
Haveneind 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.200 voor Haveneind 2 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haveneind 2 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.169. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.200.

Verwachte verkoopprijs Haveneind 2
€ 586.169[ € 556.591 – € 615.179 ]
Verkoper houdt over€ 578.471−€ 7.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.042+€ 13.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haveneind 2 in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Haveneind 2
Onder gem. in GoedereedeBoven gem.
€ 552.722[ € 525.086 – € 580.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Goedereede
€ 1.134.000[ € 525.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haveneind 2 adviseren wij in een bod van € 586.169, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.722 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.200+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.169+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.477+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haveneind 2 zal in bij een vraagprijs van € 552.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haveneind 2 in Goedereede bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 569.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haveneind 2

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.200
Verwachte verkoopprijs€ 586.169
Verwachte vraagprijs€ 552.722
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede havenhoofd→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede havenhoofd besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (16%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Goedereede havenhoofd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goedereede havenhoofd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 4,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,3 km
Overstapstation42,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haveneind 9, 3252LE Goedereede
Haveneind 9
1947 · 131 m²
€ 640.465
Straatbeeld van Haveneind 6, 3252LE Goedereede
Haveneind 6
1951 · 246 m²
€ 620.046
Straatbeeld van Pieterstraat 20, 3252BL Goedereede
Pieterstraat 20
1930 · 152 m²
€ 598.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haveneind 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.200 duidelijk in het hogere segment van Goedereede havenhoofd. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haveneind 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haveneind 2 in Goedereede.

Wat is Haveneind 2 in Goedereede waard?
Haveneind 2 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.200 (bandbreedte € 500.896 – € 637.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goedereede havenhoofd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haveneind 2 in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Haveneind 2 in Goedereede is in oktober 2026 € 552.722 (bandbreedte € 525.086 – € 580.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Haveneind 2 in Goedereede?
Voor Haveneind 2 adviseren wij een bod van € 586.169 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haveneind 2 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Haveneind 2 in Goedereede bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haveneind 2 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haveneind 2 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haveneind 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede havenhoofd is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Haveneind 2 ligt rond € 569.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haveneind 2?
Huishoudens in de buurt van Haveneind 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede havenhoofd heeft 26% van de woningen zonnepanelen.