Woningwaarde Hondsweg 27

3252LH Goedereede

118 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 6.175Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 728.669

+9,7%

[ € 641.229 – € 816.109 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 711.461[ € 675.888 – € 747.034 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 746.294[ € 708.331 – € 782.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsweg 27 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.669 (€ 6.175 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.602Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 64.45612 maanden +9,7%+9,7%

+€ 38.72412 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Hondsweg 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.669 voor Hondsweg 27 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsweg 27 in Goedereede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 746.294. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 728.669.

Verwachte verkoopprijs Hondsweg 27

€ 746.294[ € 708.331 – € 782.892 ]

Verkoper houdt over€ 736.835−€ 9.459 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 763.370+€ 17.076 kosten koper

Verkoopprijs€ 746.294

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.209

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 736.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsweg 27 in Goedereede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 711.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.029 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsweg 27

Onder gem. in GoedereedeBoven gem.

€ 711.461[ € 675.888 – € 747.034 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.029[ € 5.728 – € 6.331 ]

Gem. vraagprijs in Goedereede

€ 1.134.000[ € 525.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsweg 27 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 746.294, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 711.461 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.669+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 746.294+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 783.609+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsweg 27 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 711.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsweg 27 in Goedereede bedragen € 3.695 per maand bij een woningwaarde van € 728.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 929.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.695/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.563

OZB€ 55

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.695

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte1.565 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.669

Verwachte verkoopprijs€ 746.294

Verwachte vraagprijs€ 711.461

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede buitengebied→

PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede buitengebied besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (18%)

C (22%)

D (13%)

E (7%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Goedereede buitengebied

Goedereede buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 3,8 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km

Overstapstation45,2 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 728.669 zit Hondsweg 27 in het middensegment van Goedereede buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hondsweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsweg 27 in Goedereede.

Wat is Hondsweg 27 in Goedereede waard?

Hondsweg 27 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.669 (bandbreedte € 641.229 – € 816.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goedereede buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsweg 27 in Goedereede?

De verwachte vraagprijs van Hondsweg 27 in Goedereede is in oktober 2026 € 711.461 (bandbreedte € 675.888 – € 747.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.175.

Hoeveel moet ik overbieden op Hondsweg 27 in Goedereede?

Voor Hondsweg 27 adviseren wij een bod van € 746.294 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hondsweg 27 in Goedereede?

De geschatte bruto maandlasten van Hondsweg 27 in Goedereede bedragen € 3.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.563 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hondsweg 27 in Goedereede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hondsweg 27 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 64.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsweg 27?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede buitengebied is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Hondsweg 27 ligt rond € 728.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hondsweg 27?

Huishoudens in de buurt van Hondsweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.