Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsweg 9

3252LH Goedereede

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.217
+9,7%
[ € 466.591 – € 593.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.324[ € 489.558 – € 541.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.540[ € 517.952 – € 572.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsweg 9 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.217 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.077Sinds september +0,8%
+€ 46.90212 maanden +9,7%
+€ 28.17812 mnd vs. NL +5,8%
Hondsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.217 voor Hondsweg 9 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsweg 9 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.540. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.217.

Verwachte verkoopprijs Hondsweg 9
€ 545.540[ € 517.952 – € 572.473 ]
Verkoper houdt over€ 538.289−€ 7.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.601+€ 13.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsweg 9 in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsweg 9
Onder gem. in GoedereedeBoven gem.
€ 515.324[ € 489.558 – € 541.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in Goedereede
€ 1.134.000[ € 525.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsweg 9 adviseren wij in een bod van € 545.540, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.324 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.217+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.540+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.817+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 515.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsweg 9 in Goedereede bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 530.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.217
Verwachte verkoopprijs€ 545.540
Verwachte vraagprijs€ 515.324
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede buitengebied→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede buitengebied besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Goedereede buitengebied

Goedereede buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 3,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation45,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostdijkseweg 97A, 3252LM Goedereede
Oostdijkseweg 97A
1968 · 112 m²
€ 568.702
Straatbeeld van Jongkoenstraat 64, 3252AV Goedereede
Jongkoenstraat 64
1983 · 186 m²
€ 722.204
Straatbeeld van Kortewenden 4, 3252BA Goedereede
Kortewenden 4
1977 · 102 m²
€ 396.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.217 is Hondsweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Goedereede buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hondsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsweg 9 in Goedereede.

Wat is Hondsweg 9 in Goedereede waard?
Hondsweg 9 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.217 (bandbreedte € 466.591 – € 593.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goedereede buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsweg 9 in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Hondsweg 9 in Goedereede is in oktober 2026 € 515.324 (bandbreedte € 489.558 – € 541.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsweg 9 in Goedereede?
Voor Hondsweg 9 adviseren wij een bod van € 545.540 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsweg 9 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsweg 9 in Goedereede bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsweg 9 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsweg 9 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede buitengebied is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Hondsweg 9 ligt rond € 530.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hondsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.