Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 115

7471AH Goor

Te koop
99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.325
-1,0%
[ € 256.366 – € 326.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 283.721[ € 269.535 – € 297.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.984[ € 284.090 – € 313.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 115 in Goor heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 291.325 (€ 2.943 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -94Sinds juli -0,0%
€ -3.04612 maanden -1,0%
€ -13.44312 mnd vs. NL -4,6%
Kerkstraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.325 voor Kerkstraat 115 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 115 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.984. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 291.325.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 115
€ 298.984[ € 284.090 – € 313.994 ]
Verkoper houdt over€ 294.445−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.114+€ 8.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.445

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 115 in Goor staat in te koop voor € 283.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 115
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 283.721[ € 269.535 – € 297.907 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 613.423[ € 280.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 115 adviseren wij in een bod van € 298.984, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 283.721 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.325+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.984+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.933+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 283.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 115 in Goor bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 291.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.325
Verwachte verkoopprijs€ 298.984
Vraagprijs€ 283.721
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Meene→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meene besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (50%)
B (2%)
C (9%)
D (5%)
E (13%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in De Meene

De Meene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 25, 7471LH Goor
Oude Haaksbergerweg 25
1932 · 94 m²
€ 301.818
Straatbeeld van Deldensestraat 16, 7471KW Goor
Deldensestraat 16
1933 · 139 m²
€ 332.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 115 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Meene willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 115 in Goor.

Wat is Kerkstraat 115 in Goor waard?
Kerkstraat 115 in Goor heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.325 (bandbreedte € 256.366 – € 326.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meene.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 115 in Goor?
Kerkstraat 115 in Goor staat in augustus 2026 te koop voor € 283.721. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 115 in Goor?
Voor Kerkstraat 115 adviseren wij een bod van € 298.984 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 115 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 115 in Goor bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 115 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 115 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.046) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meene is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 115 ligt rond € 291.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 115?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 115 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meene heeft 6% van de woningen zonnepanelen.