Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 80

7471AM Goor

120 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.138
-0,4%
[ € 299.321 – € 380.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.035[ € 314.483 – € 347.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.492[ € 331.780 – € 366.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 80 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.138 (€ 2.834 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -109Sinds september -0,0%
€ -1.31512 maanden -0,4%
€ -14.54312 mnd vs. NL -4,3%
Kerkstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.138 voor Kerkstraat 80 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 80 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.492. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.138.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 80
€ 349.492[ € 331.780 – € 366.704 ]
Verkoper houdt over€ 344.398−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.632+€ 9.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 80 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 80
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 331.035[ € 314.483 – € 347.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 80 adviseren wij in een bod van € 349.492, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.035 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.138+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.492+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.967+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 331.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 80 in Goor bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 340.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.138
Verwachte verkoopprijs€ 349.492
Verwachte vraagprijs€ 331.035
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee I→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee I besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (7%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Whee I

De Whee I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldensestraat 16, 7471KW Goor
Deldensestraat 16
1933 · 139 m²
€ 332.460
Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 25, 7471LH Goor
Oude Haaksbergerweg 25
1932 · 94 m²
€ 301.818
Straatbeeld van Lindelaan 35, 7471KA Goor
Lindelaan 35
1936 · 117 m²
€ 347.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.138 zit Kerkstraat 80 in het middensegment van De Whee I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 80 in Goor.

Wat is Kerkstraat 80 in Goor waard?
Kerkstraat 80 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.138 (bandbreedte € 299.321 – € 380.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 80 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 80 in Goor is in oktober 2026 € 331.035 (bandbreedte € 314.483 – € 347.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 80 in Goor?
Voor Kerkstraat 80 adviseren wij een bod van € 349.492 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 80 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 80 in Goor bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 80 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 80 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.315) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee I is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 80 ligt rond € 340.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee I heeft 51% van de woningen zonnepanelen.