Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 102

7471AN Goor

Te koop
117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.618
-0,4%
[ € 315.584 – € 401.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.876[ € 350.123 – € 386.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 102 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.618 (€ 3.065 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -115Sinds september -0,0%
€ -1.38712 maanden -0,4%
€ -15.33412 mnd vs. NL -4,3%
Kerkstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.618 voor Kerkstraat 102 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 102 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.876. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.618.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 102
€ 367.876[ € 350.123 – € 386.978 ]
Verkoper houdt over€ 362.579−€ 5.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.384+€ 9.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.579

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 102 in Goor staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 102
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 102 adviseren wij in een bod van € 367.876, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.618+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.876+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.270+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 102 in Goor bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 358.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.618
Verwachte verkoopprijs€ 367.876
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtBungalow-wijk→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bungalow-wijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bungalow-wijk

Bungalow-wijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 25, 7471LH Goor
Oude Haaksbergerweg 25
1932 · 94 m²
€ 301.818
Straatbeeld van Deldensestraat 16, 7471KW Goor
Deldensestraat 16
1933 · 139 m²
€ 332.460
Straatbeeld van Kerkstraat 115, 7471AH Goor
Kerkstraat 115
1915 · 99 m²
€ 291.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 102 bedraagt € 358.618. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 102 in Goor.

Wat is Kerkstraat 102 in Goor waard?
Kerkstraat 102 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.618 (bandbreedte € 315.584 – € 401.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bungalow-wijk.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 102 in Goor?
Kerkstraat 102 in Goor staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 102 in Goor?
Voor Kerkstraat 102 adviseren wij een bod van € 367.876 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 102 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 102 in Goor bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 102 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 102 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.387) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bungalow-wijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.