Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterstraat 80

7471AR Goor

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.180
-0,4%
[ € 233.358 – € 297.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.385[ € 245.466 – € 271.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.155[ € 258.476 – € 285.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterstraat 80 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.180 (€ 2.347 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -85Sinds september -0,0%
€ -1.02512 maanden -0,4%
€ -11.33812 mnd vs. NL -4,3%
Waterstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.180 voor Waterstraat 80 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstraat 80 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.155. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 265.180.

Verwachte verkoopprijs Waterstraat 80
€ 272.155[ € 258.476 – € 285.683 ]
Verkoper houdt over€ 267.911−€ 4.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.748+€ 7.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterstraat 80 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Waterstraat 80
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 258.385[ € 245.466 – € 271.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.172 – € 2.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstraat 80 adviseren wij in een bod van € 272.155, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 258.385 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.180+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.155+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.763+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 258.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstraat 80 in Goor bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 265.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.180
Verwachte verkoopprijs€ 272.155
Verwachte vraagprijs€ 258.385
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 448.211
Straatbeeld van De Blauwververij 38, 7471RD Goor
De Blauwververij 38
1989 · 89 m²
€ 204.459
Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 383.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.180 is Waterstraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstraat 80 in Goor.

Wat is Waterstraat 80 in Goor waard?
Waterstraat 80 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.180 (bandbreedte € 233.358 – € 297.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterstraat 80 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Waterstraat 80 in Goor is in oktober 2026 € 258.385 (bandbreedte € 245.466 – € 271.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterstraat 80 in Goor?
Voor Waterstraat 80 adviseren wij een bod van € 272.155 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterstraat 80 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Waterstraat 80 in Goor bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterstraat 80 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterstraat 80 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.025) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Waterstraat 80 ligt rond € 265.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Waterstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.