Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterstraat 82

7471AR Goor

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.946
-0,4%
[ € 373.072 – € 474.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.182[ € 393.473 – € 434.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.891[ € 412.360 – € 455.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterstraat 82 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.946 (€ 4.559 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -136Sinds september -0,0%
€ -1.63912 maanden -0,4%
€ -18.12712 mnd vs. NL -4,3%
Waterstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.946 voor Waterstraat 82 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstraat 82 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.891. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.946.

Verwachte verkoopprijs Waterstraat 82
€ 434.891[ € 412.360 – € 455.766 ]
Verkoper houdt over€ 428.857−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.739+€ 10.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterstraat 82 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Waterstraat 82
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 414.182[ € 393.473 – € 434.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstraat 82 adviseren wij in een bod van € 434.891, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.182 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.946+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.891+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.636+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 414.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstraat 82 in Goor bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 423.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.946
Verwachte verkoopprijs€ 434.891
Verwachte vraagprijs€ 414.182
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blauwververij 38, 7471RD Goor
De Blauwververij 38
1989 · 89 m²
€ 204.459
Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 448.211
Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 383.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterstraat 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.946 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstraat 82 in Goor.

Wat is Waterstraat 82 in Goor waard?
Waterstraat 82 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.946 (bandbreedte € 373.072 – € 474.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterstraat 82 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Waterstraat 82 in Goor is in oktober 2026 € 414.182 (bandbreedte € 393.473 – € 434.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterstraat 82 in Goor?
Voor Waterstraat 82 adviseren wij een bod van € 434.891 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterstraat 82 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Waterstraat 82 in Goor bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterstraat 82 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterstraat 82 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.639) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Waterstraat 82 ligt rond € 423.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Waterstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.