Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhagen 6

7471BD Goor

Te koop
255 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.351
-1,3%
[ € 536.229 – € 682.473 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.713[ € 591.167 – € 653.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhagen 6 in Goor heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.351 (€ 2.390 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -196Sinds mei -0,0%
€ -7.77412 maanden -1,3%
€ -33.94412 mnd vs. NL -5,5%
Buitenhagen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.351 voor Buitenhagen 6 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhagen 6 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.713. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.351.

Verwachte verkoopprijs Buitenhagen 6
€ 620.713[ € 591.167 – € 653.395 ]
Verkoper houdt over€ 612.635−€ 8.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.277+€ 14.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.635

Wat is de vraagprijs?

Buitenhagen 6 in Goor staat in te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Vraagprijs Buitenhagen 6
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.233 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 508.526[ € 225.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhagen 6 adviseren wij in een bod van € 620.713, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 599.500 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.351+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.713+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.749+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhagen 6 zal in bij een vraagprijs van € 599.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhagen 6 in Goor bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 609.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhagen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte891 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.351
Verwachte verkoopprijs€ 620.713
Vraagprijs€ 599.500
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHeeckeren→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeckeren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (43%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heeckeren

Heeckeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weddehoenlaan 25, 7471MK Goor
Weddehoenlaan 25
1978 · 205 m²
€ 540.647
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 7471HZ Goor
Govert Flinckstraat 5
1972 · 230 m²
€ 485.575
Straatbeeld van Heijinksweg 12, 7471JJ Goor
Heijinksweg 12
1991 · 236 m²
€ 636.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenhagen 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.351 duidelijk in het hogere segment van Heeckeren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenhagen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhagen 6 in Goor.

Wat is Buitenhagen 6 in Goor waard?
Buitenhagen 6 in Goor heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.351 (bandbreedte € 536.229 – € 682.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeckeren.
Wat is de vraagprijs van Buitenhagen 6 in Goor?
Buitenhagen 6 in Goor staat in juni 2026 te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhagen 6 in Goor?
Voor Buitenhagen 6 adviseren wij een bod van € 620.713 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhagen 6 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhagen 6 in Goor bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhagen 6 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhagen 6 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -7.774) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhagen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeckeren is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhagen 6 ligt rond € 609.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhagen 6?
Huishoudens in de buurt van Buitenhagen 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeckeren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.