Huiswaardemeter

Woningwaarde Iependijk 17

7471BE Goor

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.961
-0,4%
[ € 379.246 – € 482.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.522[ € 399.496 – € 441.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.660[ € 419.471 – € 463.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Iependijk 17 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.961 (€ 2.677 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -139Sinds september -0,0%
€ -1.66612 maanden -0,4%
€ -18.42612 mnd vs. NL -4,3%
Iependijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.961 voor Iependijk 17 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iependijk 17 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.660. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.961.

Verwachte verkoopprijs Iependijk 17
€ 441.660[ € 419.471 – € 463.625 ]
Verkoper houdt over€ 435.552−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.643+€ 10.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iependijk 17 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Iependijk 17
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 420.522[ € 399.496 – € 441.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.481 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iependijk 17 adviseren wij in een bod van € 441.660, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.522 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.961+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.660+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.743+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iependijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 420.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iependijk 17 in Goor bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 430.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iependijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.961
Verwachte verkoopprijs€ 441.660
Verwachte vraagprijs€ 420.522
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDr. Schaepmanbuurt→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr. Schaepmanbuurt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (9%)
D (7%)
E (14%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Dr. Schaepmanbuurt

Dr. Schaepmanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldensestraat 72, 7471KX Goor
Deldensestraat 72
1935 · 144 m²
€ 475.635
Straatbeeld van Deldensestraat 16, 7471KW Goor
Deldensestraat 16
1933 · 139 m²
€ 332.460
Straatbeeld van Lindelaan 35, 7471KA Goor
Lindelaan 35
1936 · 117 m²
€ 347.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.961 ligt Iependijk 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dr. Schaepmanbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Iependijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iependijk 17 in Goor.

Wat is Iependijk 17 in Goor waard?
Iependijk 17 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.961 (bandbreedte € 379.246 – € 482.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr. Schaepmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iependijk 17 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Iependijk 17 in Goor is in oktober 2026 € 420.522 (bandbreedte € 399.496 – € 441.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Iependijk 17 in Goor?
Voor Iependijk 17 adviseren wij een bod van € 441.660 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iependijk 17 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Iependijk 17 in Goor bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iependijk 17 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iependijk 17 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.666) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iependijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr. Schaepmanbuurt is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Iependijk 17 ligt rond € 430.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iependijk 17?
Huishoudens in de buurt van Iependijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr. Schaepmanbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.