Huiswaardemeter

Woningwaarde Iependijk 51

7471BG Goor

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.637
-0,4%
[ € 316.481 – € 402.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.161[ € 332.653 – € 367.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.370[ € 350.616 – € 387.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Iependijk 51 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.637 (€ 2.055 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -116Sinds september -0,0%
€ -1.39112 maanden -0,4%
€ -15.37812 mnd vs. NL -4,3%
Iependijk 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.637 voor Iependijk 51 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iependijk 51 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.370. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.637.

Verwachte verkoopprijs Iependijk 51
€ 369.370[ € 350.616 – € 387.523 ]
Verkoper houdt over€ 364.057−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.907+€ 9.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iependijk 51 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.001 per m².

Verwachte vraagprijs Iependijk 51
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 350.161[ € 332.653 – € 367.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.001[ € 1.901 – € 2.101 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iependijk 51 adviseren wij in een bod van € 369.370, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.161 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.637+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.370+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.839+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iependijk 51 zal in bij een vraagprijs van € 350.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iependijk 51 in Goor bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 359.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iependijk 51

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.637
Verwachte verkoopprijs€ 369.370
Verwachte vraagprijs€ 350.161
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDr. Schaepmanbuurt→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr. Schaepmanbuurt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (9%)
D (7%)
E (14%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Dr. Schaepmanbuurt

Dr. Schaepmanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldensestraat 72, 7471KX Goor
Deldensestraat 72
1935 · 144 m²
€ 475.635
Straatbeeld van Deldensestraat 16, 7471KW Goor
Deldensestraat 16
1933 · 139 m²
€ 332.460
Straatbeeld van Lindelaan 35, 7471KA Goor
Lindelaan 35
1936 · 117 m²
€ 347.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.637 zit Iependijk 51 in het middensegment van Dr. Schaepmanbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Iependijk 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iependijk 51 in Goor.

Wat is Iependijk 51 in Goor waard?
Iependijk 51 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.637 (bandbreedte € 316.481 – € 402.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr. Schaepmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iependijk 51 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Iependijk 51 in Goor is in oktober 2026 € 350.161 (bandbreedte € 332.653 – € 367.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Iependijk 51 in Goor?
Voor Iependijk 51 adviseren wij een bod van € 369.370 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iependijk 51 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Iependijk 51 in Goor bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iependijk 51 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iependijk 51 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.391) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iependijk 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr. Schaepmanbuurt is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Iependijk 51 ligt rond € 359.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iependijk 51?
Huishoudens in de buurt van Iependijk 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr. Schaepmanbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.