Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 72b

7471BR Goor

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.186
-0,4%
[ € 118.084 – € 150.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.368[ € 123.850 – € 136.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.116[ € 131.157 – € 144.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 72b in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.186 (€ 1.428 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -43Sinds september -0,0%
€ -51912 maanden -0,4%
€ -5.73812 mnd vs. NL -4,3%
Grotestraat 72b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.186 voor Grotestraat 72b in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 72b in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.116. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 134.186.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 72b
€ 138.116[ € 131.157 – € 144.962 ]
Verkoper houdt over€ 135.347−€ 2.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.028+€ 4.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 72b in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.387 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 72b
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 130.368[ € 123.850 – € 136.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.387[ € 1.318 – € 1.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 72b adviseren wij in een bod van € 138.116, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 130.368 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.186+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.116+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 145.022+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 72b zal in bij een vraagprijs van € 130.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 72b in Goor bedragen € 739 per maand bij een woningwaarde van € 134.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 656
OZB€ 11
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 739
Totaal betaald over 30 jaar€ 236.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 72b

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.186
Verwachte verkoopprijs€ 138.116
Verwachte vraagprijs€ 130.368
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnkamp 55, 7471CB Goor
Wijnkamp 55
1915 · 83 m²
€ 221.748
Straatbeeld van Kerkstraat 115, 7471AH Goor
Kerkstraat 115
1915 · 99 m²
€ 291.325
Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 25, 7471LH Goor
Oude Haaksbergerweg 25
1932 · 94 m²
€ 301.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.186 is Grotestraat 72b een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 72b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 72b in Goor.

Wat is Grotestraat 72b in Goor waard?
Grotestraat 72b in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.186 (bandbreedte € 118.084 – € 150.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 72b in Goor?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 72b in Goor is in oktober 2026 € 130.368 (bandbreedte € 123.850 – € 136.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 72b in Goor?
Voor Grotestraat 72b adviseren wij een bod van € 138.116 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 72b in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 72b in Goor bedragen € 739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 656 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 72b in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 72b in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -519) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 72b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 72b ligt rond € 134.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 72b?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 72b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.