Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 74a

7471BR Goor

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 141.610
-0,4%
[ € 124.617 – € 158.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 137.574[ € 130.695 – € 144.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.764[ € 138.406 – € 152.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 74a in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 141.610 (€ 1.556 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -46Sinds september -0,0%
€ -54812 maanden -0,4%
€ -6.05512 mnd vs. NL -4,3%
Grotestraat 74a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 141.610 voor Grotestraat 74a in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 74a in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.764. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 141.610.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 74a
€ 145.764[ € 138.406 – € 152.976 ]
Verkoper houdt over€ 142.911−€ 2.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.829+€ 5.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 74a in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 137.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.512 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 74a
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 137.574[ € 130.695 – € 144.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.512[ € 1.436 – € 1.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 74a adviseren wij in een bod van € 145.764, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 137.574 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 141.610+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.764+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 153.052+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 74a zal in bij een vraagprijs van € 137.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 74a in Goor bedragen € 776 per maand bij een woningwaarde van € 141.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 692
OZB€ 12
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 776
Totaal betaald over 30 jaar€ 249.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 74a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 141.610
Verwachte verkoopprijs€ 145.764
Verwachte vraagprijs€ 137.574
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnkamp 55, 7471CB Goor
Wijnkamp 55
1915 · 83 m²
€ 221.748
Straatbeeld van Kerkstraat 115, 7471AH Goor
Kerkstraat 115
1915 · 99 m²
€ 291.325
Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 25, 7471LH Goor
Oude Haaksbergerweg 25
1932 · 94 m²
€ 301.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 141.610 is Grotestraat 74a een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 74a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 74a in Goor.

Wat is Grotestraat 74a in Goor waard?
Grotestraat 74a in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 141.610 (bandbreedte € 124.617 – € 158.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 74a in Goor?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 74a in Goor is in oktober 2026 € 137.574 (bandbreedte € 130.695 – € 144.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 74a in Goor?
Voor Grotestraat 74a adviseren wij een bod van € 145.764 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 74a in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 74a in Goor bedragen € 776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 141.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 692 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 74a in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 74a in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -548) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 74a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 74a ligt rond € 141.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 74a?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 74a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.