Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnkamp 21

7471CA Goor

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.085
-0,4%
[ € 196.315 – € 249.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.703[ € 205.868 – € 227.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.655[ € 218.014 – € 240.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnkamp 21 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.085 (€ 2.276 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -72Sinds september -0,0%
€ -86312 maanden -0,4%
€ -9.53912 mnd vs. NL -4,3%
Wijnkamp 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.085 voor Wijnkamp 21 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnkamp 21 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.655. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 223.085.

Verwachte verkoopprijs Wijnkamp 21
€ 229.655[ € 218.014 – € 240.963 ]
Verkoper houdt over€ 225.879−€ 3.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.398+€ 6.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnkamp 21 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnkamp 21
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 216.703[ € 205.868 – € 227.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.211[ € 2.101 – € 2.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnkamp 21 adviseren wij in een bod van € 229.655, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.703 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.085+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.655+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.138+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnkamp 21 zal in bij een vraagprijs van € 216.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnkamp 21 in Goor bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 223.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnkamp 21

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.085
Verwachte verkoopprijs€ 229.655
Verwachte vraagprijs€ 216.703
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 35, 7471KA Goor
Lindelaan 35
1936 · 117 m²
€ 347.359
Straatbeeld van Molenstraat 65, 7471CK Goor
Molenstraat 65
1939 · 131 m²
€ 397.836
Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 25, 7471LH Goor
Oude Haaksbergerweg 25
1932 · 94 m²
€ 301.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.085 is Wijnkamp 21 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijnkamp 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnkamp 21 in Goor.

Wat is Wijnkamp 21 in Goor waard?
Wijnkamp 21 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.085 (bandbreedte € 196.315 – € 249.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnkamp 21 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Wijnkamp 21 in Goor is in oktober 2026 € 216.703 (bandbreedte € 205.868 – € 227.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnkamp 21 in Goor?
Voor Wijnkamp 21 adviseren wij een bod van € 229.655 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnkamp 21 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnkamp 21 in Goor bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnkamp 21 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnkamp 21 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -863) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnkamp 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Wijnkamp 21 ligt rond € 223.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnkamp 21?
Huishoudens in de buurt van Wijnkamp 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.