Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnkamp 38

7471CC Goor

298 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.404
-0,4%
[ € 691.156 – € 879.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.032[ € 734.380 – € 811.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.048[ € 762.286 – € 842.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnkamp 38 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.404 (€ 2.636 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -253Sinds september -0,0%
€ -3.03712 maanden -0,4%
€ -33.58212 mnd vs. NL -4,3%
Wijnkamp 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.404 voor Wijnkamp 38 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnkamp 38 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.048. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 785.404.

Verwachte verkoopprijs Wijnkamp 38
€ 800.048[ € 762.286 – € 842.528 ]
Verkoper houdt over€ 789.997−€ 10.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.199+€ 18.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnkamp 38 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnkamp 38
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 773.032[ € 734.380 – € 811.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.594[ € 2.464 – € 2.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnkamp 38 adviseren wij in een bod van € 800.048, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 773.032 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.404+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.048+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.050+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnkamp 38 zal in bij een vraagprijs van € 773.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnkamp 38 in Goor bedragen € 4.028 per maand bij een woningwaarde van € 785.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.841
OZB€ 66
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnkamp 38

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.404
Verwachte verkoopprijs€ 800.048
Verwachte vraagprijs€ 773.032
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 7471HZ Goor
Govert Flinckstraat 5
1972 · 230 m²
€ 487.699
Straatbeeld van Weddehoenlaan 25, 7471MK Goor
Weddehoenlaan 25
1978 · 205 m²
€ 543.012
Straatbeeld van Scherpenzeelseweg 10, 7471GP Goor
Scherpenzeelseweg 10
1970 · 175 m²
€ 523.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnkamp 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.404 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijnkamp 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnkamp 38 in Goor.

Wat is Wijnkamp 38 in Goor waard?
Wijnkamp 38 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.404 (bandbreedte € 691.156 – € 879.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnkamp 38 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Wijnkamp 38 in Goor is in oktober 2026 € 773.032 (bandbreedte € 734.380 – € 811.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnkamp 38 in Goor?
Voor Wijnkamp 38 adviseren wij een bod van € 800.048 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnkamp 38 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnkamp 38 in Goor bedragen € 4.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.841 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnkamp 38 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnkamp 38 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.037) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnkamp 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Wijnkamp 38 ligt rond € 785.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnkamp 38?
Huishoudens in de buurt van Wijnkamp 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.